Haus zum Verkauf €295.000
Am Kirschberg 7, 01561 Sachsen - Ebersbach bei Großenhain
bisheriger Preis €280.000

Objektbeschreibung:
Krankheitsbedingt verkaufe ich meistbietend und möbliert zum schnellstmöglichen Termin das folgende Objekt an solventen Käufer. Der genannte Kaufpreis (366´€) ist vom Verkäufer erwünscht - der tatsächliche Verkauf erfolgt je nach Angebot sowohl über als auch unter diesem Wert zusätzlich der gesetzl. Nebenkosten.

Zuschlag erfolgt spätestens am 15.3. 2021
Bei einem Angebot von 320´tsd € oder mehr, kann der Zuschlag auch früher erfolgen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir in Anbetracht des Gesundheitszustands des Nutzers und der Größe des Objektes Besichtigungen oder weitere Informationen zum Objekt nur vornehmen, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, sowie ein entsprechender Kapitalnachweis und ein Kaufpreisangebot vorliegen. Ohne die vorgenannten Angaben werden wir keinen Kontakt mit Ihnen aufnehmen.
Sie können vorab jederzeit eine Außenbesichtigung und eine Besichtigung der Lage und des Umfeldes vornehmen und hierdurch prüfen, ob Ihnen überhaupt die Lage und das äußere Erscheinungsbild zusagt.
Aus Therapiegründen wird am Objekt ständig weiter gearbeitet und auch Gartenpflege betrieben - die gezeigten Bilder müssen darum nicht mehr in allen Details der Realität entsprechen.

Ausstattung:
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
auch als Kapitalanlage.
Keinerlei Parkplatzprobleme - diverse und getrennt liegende Einstellplätze zu den betreffenden Wohn- und HOME-Office-einheiten,
Freistehend, beide Geschosse und auch die Einliegerwohnung barrierefrei erreichbar,
absolut seniorengerecht, auch für Rollstuhlfahrer.
Erdgeschoß: 4-Zi; Kü; Bad; HW ausbaubar für Wohn- oder Business-zwecke, bereits vollständig geputzt und mit Deckenbeleuchung.
Photovoltaikanlage ca.2kVA.
Alle nach Süden gerichteten Fenster als bodentiefe Dreh-Kipp-Terrassentüren mit Sonnenschutzjalousien.
Einliegerwohnung: 2-Zi; Kü; Bad/WC/Dusche; Fußbodenheizung
Obergeschoß: 3-Zi; Kü; Bad; sep.Gäste-Bad en suite zum lichtdurchflutetem Entré-bereich;
vollständig und teilw. luxuriös ausgestattet. Fußbodenheizung, moderne offene Wohnküche, ebenerdige Zugänge zu den Terrassen und in den Garten.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 2225 m²

Lagebeschreibung:
Ruhige Lage am Siedlungsrand, in Großstadtnähe zu Dresden/Moritzburg - Meißen - Großenhain - Radeburg und zu div. Tourismuszentren, unverbaubare Blickrichtungen.
Als Ferienobjekt verwendbar und mit bis zu vier FeWo´s ausbaubar. Diese können auch als "HOME-OFFICE" genutzt und/oder vermietet werden, weil schnelles Internet verfügbar ist. (Achtung: kein Oh-Two)
Auch für Kleintierhaltung und autarke Lebensweise bestens geeignet mit guter Infrastruktur und ÖPNV.
Großer, gepflegter Zier- und Nutzgarten
Ergiebiger Brunnen vorhanden.
ca. 2kV-PV-Anlage im Angebot enthalten,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Garten auch als (Winter-)Stellplatz für WoMo/WoWa geeignet.
Die Größe und Konzeption des Objekts bietet problemlose Selbstisolation im Pandemiefalle ohne nennenswerte Bewegungs- und Arbeitseinschränkung.
Selbstversorgung ist uneingeschänkt möglich, da auch Garten- und Baugeräte (kostenfrei) übernommen werden können (keine Bedingung), beispielsweise neuer Rasentraktor, div. Kreissägen, ein Baugerüst, Wasserschnitt-Steinsäge und Diamant-Bohrgerät.

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 188254