Objektbeschreibung: Wir vermieten unsere Wohnung. Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Mündersbach in einer ruhigen Sackgasse. Baujahr 1996 Letzte Modernisierung 2015 Objektzustand Gepflegt Qualität der Ausstattung Gehoben Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger Öl mit Solarunterstützung Energieausweis liegt vor Energieverbrauchskennwert 123,9 kWh/(m2*a) Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Kaution i.H.v. 2 Monatsmieten OBERGESCHOSS (ca. 120 m2 Wohnfläche mit Dachschrägen): - 1 großes Wohnzimmer - 1 großes Schlafzimmer - 1 Küche nebst großer Speisekammer / Vorratsraum - 1 Komplettbad mit Dusche, Badewanne und Fenster Ausstattung: - Böden gefliest - Zugang zu großer Dachterasse - großer Wohn- und Schlafbereich - Kunststofffensterrahmen, Doppelverglasung, innenliegende Sprossen - PKW-Stellplätze vorhanden LAGE: Mündersbach ist eine Gemeinde im Westerwald in Rheinland-Pfalz. Mündersbach liegt zwischen Hachenburg und Dierdorf. Die Gemeinde Mündersbach liegt unmittelbar an der B413, was eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht. Zur A3 Richtung Köln - Frankfurt beträgt die Entfernung ca. 14 km (13 Minuten mit dem Pkw). Entfernungen mit dem Pkw von Mündersbach bis Herschbach ca. 3 km Dierdorf ca. 7 km Selters ca. 9 km Hachenburg ca. 10 km Altenkirchen ca. 14 km Montabaur ca. 26 km Neuwied ca. 35 km Koblenz ca. 45 km Lebensmittel können in einem kleinen Laden in Mündersbach gekauft werden (Lieferung auch möglich) oder in den nahegelegenen Lebensmittelgeschäften der Nachbarorte (Herschbach, Selters, Dierdorf, Hachenburg, usw.). Kindergarten: Der Kindergarten in Mündersbach befindet sich ungefähr 700 Meter vom Haus entfernt. Schulen: In den Nachbarorten (z.B. Herschbach, Selters, Dierdorf, Roßbach, etc.) Die Miete ist eine pauschale Warmmiete in Höhe von 700 EUR. Folgende Kosten sind in der Warmmiete enthalten: -Grundsteuer -Strom (je nach Verbrauch) -Wasser (je nach Verbauch) -Heizung inkl. Warmwasserbereitung -Schornsteinfeger -Versicherungen Folgende Kosten sind nicht enthalten: -Telefon / Internet / TV -GEZ-Gebühren Keine Tiere erlaubt, Nichtraucher und gute Bonität (positive Schufa) sind Voraussetzung.