Wunderschöne Dachgeschosswohnung um die man Sie beneiden wird. Zwar ist es ein kleiner Aufstieg in die 3. Etage, aber dieses „Training“ wird belohnt. Freuen Sie sich auf eine 2016 nagelneu errichtete Wohnung, die mit dem Charme von alten Akzenten auf Sie wartet. Ein riesiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit mehr als 50m² erwartet Sie. Große und tiefe Fenster gewähren einen herrlichen Blick Richtung Rhein, bis zum Niederwalddenkmal. Auch ein Südbalkon ist von dort aus zugänglich. Zwei Schlafzimmer, eines mit einer kleinen Ankleide und separatem Gäste-WC, das zweite Schlafzimmer neben dem schönen Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und großer begehbarer Dusche. Neben dem Küchenbereich wurde auch an einen Abstellraum gedacht, in dem auch die Gas-Etagenheizung für die Wohnung installiert ist. Unabhängig davon steht Ihnen im Erdgeschoss auch noch ein separates Abstellabteil für z.B. Winterreifen zur Verfügung. Keine hässlichen Heizkörper stören die Ästhetik der Möblierung da eine Fußbodenheizung installiert ist. Ein rundes Angebot für eine wunderschöne Wohnung. Individualisten sind gefragt, die das besondere suchen. Wir freuen auf Ihre Anfrage.
Ausstattung: 3. Etage: 1 Diele, 1 Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleide, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 Gäste WC, 1 Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten, 1 Südbalkon zugänglich von Wohn- und Schlafzimmer. Gesamtwohnfläche 108m² Neues Dach mit ökologischer Einblasdämmung welche einen super Kälte aber auch Wärmeschutz im Sommer bietet. Neue 3-fach verglaste Fenster mit extra Schaltschutz und elektrischen Rolläden. Neue Wolf Gasbrennwert Therme mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Vynil Designböden, großformatige Fliesen in Bad- und Gäste WC. Dachflächenfenster, elektrisch zu bedienen mit Regensensoren. Fernsehanschluss in allen Räumen, Internet über Kabel Deutschland bis zu 200.000 Mbit möglich. Das tragende Gebälk wurde aus dem Altbestand übernommen, aufgearbeitet und bietet einen schönen Blick bis in die Dachspitze.
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Bingen-Stadt mit kurzen Wegen zum ehemaligen Landesgartenschau Gelände am Rhein und einladenden Restaurants. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Krankenhaus ist in unmittelbarer Nähe, ebenso alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Im Haus nebenan befindet sich eine Post mit Bäckerei. Zum Stadtbahnhof oder Bushaltestelle sind es nur wenige Meter. Mit seinen Vororten zusammen, leben in Bingen ca. 26.000 Einwohner. Bingen liegt an der Mündung der Nahe in den Rhein und verfügt über beste Verkehrsanbindungen ins Rhein-Main Gebiet und in Richtung Koblenz/Köln. Die A60 und A61 ist in unmittelbarer Nähe. Mainz/Wiesbaden erreichen Sie mit dem PKW in 25 Minuten.
Frei ab 1.Juni Küche (5 Monate alt) kann nach Absprache ggf. übernommen werden