Dieses Angebot umfasst eine komplette ca. 310 m² große Etage im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Bornhöved. Die Etage unterteilt sich in eine Wohnung mit ca. 47 m², einen großen Saal mit ca. 263 m² und eine ca. 14 m² große Dachterrasse. Im Aussenbereich des Grundstückes befinden sich 3 PKW Stellplätze auf einem befestigten Parkplatz. Die vorhandene Wohnung kann saniert oder entfernt werden. Der Käufer kann die Fläche zu Wohn- und/oder Gewerbezwecken nutzen. Ein Bauantrag inklusive Grundriss für die Errichtung von 3 Wohnungen liegt vor. Die Etage ist über eine Treppe erreichbar. Bei einigen Nutzungsvarianten müsste laut Bauamt ein Fahrstuhl errichtet werden. Dieser könnte Innen oder Aussen eingebaut werden. Die Kosten für den Ausbau der Flächen und die eventuelle Errichtung eines Fahrstuhles wurden in dem attraktiven Verkaufspreis bereits berücksichtigt. Weitere Beschreibung: Objektzustand: Sanierungsbedürftig
Haus - Wohn- und Geschäftshaus - 2 Vollgeschosse - Praxis im EG - massive Bauweise - Baujahr 1910 Sanierung 1984: - Holzdachstuhl und Dacheindeckung erneuert - Isolierverglasung aller Fenster - Leitungen erneuert (Heizung, Elektro und Sanitär) angebotene Etage: - 1. OG - Endetage - ca. 310 m² Gesamtfläche - 1 Wohnung: ca. 47 m² - 1 großer Saal: ca. 263 m² - Grundriss auf Anfrage vorhandene Wohnung: - Wohnzimmer:ca. 16 m² - Küche: ca. 14 m² - Bad: ca. 5,5 m² - Flur: ca. 7 m² - Abstellraum: ca. 1 m² - Dachterrasse: ca. 14 m² Zugang: - Treppe - Fahrstuhl kann Innen oder Außen errichtet werden Fenster: - doppelt isolierverglast - Holzrahmen Fußböden: - Holzbalkendecke vom EG zum OG - verschiedene Beläge (erneuerungsbedürftig) Heizung: - Öl-Zentralheizung - Baujahr 2002 Außenbereich: - 3 PKW-Stellplätze Baurechtliche Nutzung: - Gebiet ohne Bebauungsplan - laut Flächennutzungsplan Mischgebiet - es gilt §34 BauGB (Orientierung an der Nachbarschaft) - Nutzung: Wohnen und Gewerbe zulässig - Bauantrag für 3 Wohnungen liegt vor - laut Bauamt müsste bei einigen Nutzungsvarianten ein Fahrstuhl errichtet werden
Bornhöved hat ca. 3.300 Einwohner. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet den Einwohnern und den umliegenden Ortschaften eine umfassende Versorgung an. Die beiden nahegelegenen größeren Städte Neumünster und Bad Segeberg sind über eine Bundesstrassen und die A21 gut erreichbar. Entfernungen: Autobahn A21: ca. 800 m Neumünster Zentrum: ca. 18 km Bad Segeberg Zentrum: ca. 20 km Kiel Zentrum: ca. 33 km Lübeck Zentrum: ca. 55 km Hamburg Zentrum: ca. 79 km
Ein Energieausweis liegt in Kürze vor. Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen. Wir möchten Sie hierfür bitten, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer mitzuteilen. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Die Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen und nicht im Kaufpreis enthalten.