2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.950 56 m²
53919 Weilerswist
bisheriger Preis €99.900

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus im Zentrum von Weilerswist. Das Haus wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet. Die 2-Zimmerwohnung besteht aus einem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem tageslichthellen Badezimmer. Außerdem gibt es einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung. Alle Räume sind von der Diele begehbar. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen separaten Kellerraum. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Die Wohnung wird über eine Gas-Brennwert Zentralheizung beheizt, die Anfang 2017 neu installiert wurde. Auch die Warmwasserversorgung für das ganze Haus erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die weißen Fenster sind doppelt verglast und mit Rolläden versehen. Das Dreifamilienhaus ist verklinkert und als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem modernen Laminatboden in Anthrazit ausgestattet. Das Badezimmer ist beige gefliest und mit einem Fenster versehen. Dort gibt es eine Badewanne mit einer Duschvorrichtung. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst erfolgt bisher durch die Bewohner selber.

Weilerswist liegt im Westen des Vorgebirges und nur wenige Kilometer von der Stadt Brühl entfernt. Weilerswist wächst aufgrund seiner Nähe zu Köln und Bonn, hat sich aber seinen ruhigen Charme bewahrt. Das Ortszentrum wird zur Zeit aufwendig saniert. Die Gemeinde besteht aus ca. 17.000 Einwohnern und gliedert sich in mehrere kleine Ortschaften. Die hier angebotene Wohnung befindet sich jedoch direkt im Zentrum von Weilerswist, zentral und trotzdem sehr ruhig. Einkaufsmöglichkeiten um Ihren täglichen Bedarf zu decken sowie Ärzte, Apotheken und Bäckereien befinden sich im fußläufigen Umkreis und sind in 5-10 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten gibt es ebenfalls direkt im Ort. Der Bahnhof liegt nur ca. 1 Kilometer von der Wohnung entfernt. Seit dem Umbau der Bahnstrecke Köln - Euskirchen wird Weilerswist jetzt auch per Regionalexpress angefahren. Fahrzeit zum Dom: ca. 20 Minuten. Zusätzlich verfügt Weilerswist auch über einen Autobahnanschluss an die A1 und A61. Der Villewald grenzt an Weilerswist und bietet Ihnen schöne Spazier- und Radwege, auch entlang der beiden Bäche "Swist" und "Erft".

Die Wohnung ist derzeit für 380,- Euro zzgl. Nebenkosten pro Monat vermietet. Das Haus wurde bislang vom Besitzer sorgfältig verwaltet und zur Zeit in Wohnungseigentum aufgeteilt. Eine Instandhaltungsrücklage existiert dementsprechend noch nicht.