5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.500.000 149 m²
81739 München (Ramersdorf-Perlach), Asenweg 6

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision inkl. gesetzlicher MwSt. 19% wird mit notarieller Beurkundung fällig.

4 Stellplätze

4 Tiefgaragenstellplätze

ca. 267 m² Raum zum Leben
ca. 149 m² Wohnfläche
ca. 14,8 m² Terrasse mit Süd-Ausrichtung
ca. 265 m² Südgarten mit Sondernutzungsrecht

offene Raumgestaltung
luxuriöse und geschmackvolle Ausstattung
geschmackvoller Wellnessbereich
große und sonnige Terrasse
Brasilianischer Marmor (Sonderanfertigung)
Luxus Einbauküche
Luxus Kaminofen und Grill
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Oberlicht über gesamtes DG
Lift mit Code-Sicherung
Hochwertiger Einbruchsschutz
Internet mit bis zu 1000 Mbit/s möglich


4 Stellplätze in Tiefgarage
2 davon mit eigenem Tor
eigener Zugang zur TG

Die perfekt geschnittene Penthousewohnung mit zusätzlichen Souterrain-Räumen bietet Ihnen insgesamt 267 m² Raum zum Leben.
Sie befindet sich in einem äußerst durchdachten und optimal gebauten Mehrfamilienhaus in einer schönen Wohngegend und lässt dank der Süd-Ausrichtung keinen Wunsch offen.
Das 5 Parteien Haus wurde 1993 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Mit ihrer gelungenen Aufteilung und der geschmackvollen, luxuriösen Ausstattung, bietet die Wohnungen viel Platz für Ihren gehobenen Lifestyle samt Beruf.
Die vielen tollen Detaillösungen und der sehr hohe Sicherheitsstandard werden Sie überzeugen.
Das mit einem Wellnessbereich ausgestattete Souterrain erreichen Sie bequem über einen codegesteuerten Lift von der Wohnung aus. Von hier aus kommen Sie auch in den 265 m² großen Garten mit Südausrichtung und Sondernutzungsrecht. Außerdem lädt Sie die große, gemütliche Terrasse sowohl zum gemütlichen Essen wie auch zum Entspannen ein.
Die derzeitigen Eigentümer möchten noch auf absehbare Zeit im Objekt verbleiben. Als monatliche Mietzahlung sind 5.300,00 € veranschlagt.

Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
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Mobil: 0170/411 34 73
oder
im Büro: +49 (0)89-550 550

Ihre
Katharina Sebestyén
Münchener Kindl Immobilien GmbH

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unseres Angebots.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.
Sämtliche Daten sind Informationen vom Verkäufer, hieraus können keine Ansprüche geltend gemacht werden.
Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 267,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,39 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Gartenfläche: 265,00 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 5, Lage im Wohngebiet

Asenweg 6
81739 München (Ramersdorf-Perlach)

Waldperlach

Der an der südöstlichen Stadtgrenze zu den Gemeinden Ottobrunn, Neubiberg und Putzbrunn gelegene Stadtteil Waldperlach erfreut sich auf Grund der herrlich grünen Umgebung, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, den vielen Grünflächen und dank der Nähe zum Münchener Zentrum sowie zu den Bergen sehr großer Beliebtheit. Die perfekte Verkehrsanbindung an Autobahn, ÖPNV und Flughafen ist ein weiterer Pluspunkt. Waldperlach verfügt über eine optimale Infrastruktur. In der nahen Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das PEP, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schwimmbad, Sportanlagen und alles Wichtige, was man im Alltag braucht. Durch die perfekte Verkehrsanbindung punktet Waldperlach ebenso wie durch das optimale Freizeit- und Kulturangebot. Der nahe sich bis nach Trudering erstreckende Wald, der Landschaftspark Hachinger Tal sowie viele beliebte Naherholungsgebiete des Alpenvorlandes und Seen sind von hier aus ebenso perfekt erreichbar wie auch Salzburg und Kitzbühel. Auch für Golfspieler ist bestens gesorgt, mit mehreren attraktiven und abwechslungsreichen Golfplätzen die von hier aus bequem erreicht werden können. Auch für Ihre tägliche Freizeitaktivität wie Radfahren, Joggen oder Walken finden sie hier eine Vielzahl an Wegen und jede Menge Möglichkeiten. Einfach gesagt, der ideale Ort zum Leben.


Entfernungen:

- Bus 3 Min. fußläufig
- U-Bahn U5/U7/U8 7 Min.
- S-Bahn S3 7 Min.
- Autobahn 8 Minuten
- München Zentrum 24 Min.
- Flughafen München 37 Min.
- Einkaufsmöglichkeiten 4 Min.


Freizeitmöglichkeiten:

- Tennisplatz 9 Min.
- Golfplatz 13 Min.
- Pferdehof 7 Min.
- Allianz Arena 25 Min.
- Starnberger See 30 Min.
- Tegernsee 30 Min.
- Chiemsee 45 Min.
- Kitzbühel 90 Min.
- Salzburg 90 Min.
- Oper 22 Min.
- Theater 19 Min.
- Museen 18 Min.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir vor Ort.