1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 32 m²
10589 Berlin

Zum Verkauf steht diese wunderschöne, vermietete 1-Zimmerwohnung in Berlin Charlottenburg. Die Wohnung hat eine Grundfläche von ungefähr 32 qm und ist in Flur, Badezimmer, Küche und Wohnraum aufgeteilt. Sie befindet sich im 3OG. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Mieteinnahme beträgt 430,00 Euro Warmmiete. Das Hausgeld 230,64 Euro. Die Nettokaltmiete entspricht einer Rendite von 4%. Zur Wohnung gehört ein Balkon. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2003. Eine Kündigung wegen begründeten Eigenbedarf kann ganz normal mit einer Kündigungsfrist von 9 Monaten vorgenommen werden.

Die Immobilie befindet sich im Mierendorff-Kiez und überzeugt durch seine zentrale Lage. Der lebendige Kiez bietet einen perfekten Mix zwischen Großstadtflair und Naherholung. Neben zahlreichen Einzelhändlern, Cafés, Bars und einem aktiven Wochenmarkt können Sie hier -mit dem Charlottenburger Schloss als Nachbarn- auch Geschichte live erleben. Das nahgelegene Spreeufer und der Schlosspark bieten als Ausgleich einen Ruhepol nach stressigen Tagen. Mit dem U-Bahnhof Mierendorfplatz (Linie U7) ist man bestens an das gesamte Berliner Verkehrsnetz angeschlossen und auch die Stadtautobahn ist mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt.

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: L&B Immobiliya EuRUS GmbH, Friedrichstraße 81, 10117 Berlin, per Fax an 030/76214973 oder per email an info@immobiliya.de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B.Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.