Einzigartige 6-Zimmer Maisonette Wohnung (Haus im Haus Konzept) in renovierter Jugendstilvilla (Villa Luginsland) in bester Südhanglage Korntals, inmitten eines parkähnlichen Grundstücks. In der Wohnung lebte bereits Karl Otto Johannes Hesse evangelischer Missionar und Leiter des Calwer Verlagsvereins, der Vater des Schriftstellers Hermann Hesse. Die Wohnung hat nach DIN 227 eine Grundfläche von 220 qm mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 5 qm. Nach der Wohnflächenverordnung, unter Berücksichtigung von Schrägen, sind es 172 qm Wohnfläche. Das Objekt wurde 1988 vollständig renoviert und modernisiert. 2004 wurde eine komplett neue Gas-/Zentralheizung eingebaut. Stilgerechte äußere Merkmale des Jugendstilbaus wurden bestens erhalten und restauriert. Im inneren des Hauses wurden beeindruckende Wohnungen geschaffen, die allen Ansprüchen des modernen Wohnkomforts gerecht werden. Die zwei zum Verkauf stehenden Wohnungen wurden im Jahre 2001 modernisiert und zu einer sehr großzügigen Gesamtwohnung umgebaut. Der Wohn-/Essbereich mit ca. 80 qm bildet den Mittelpunkt der einzigartigen Immobilie. Eine Sauna und ein Kaminofen sorgen für die notwendige Entspannung. Sie genießen eine beeindruckende Aussicht die seinesgleichen sucht. Zur Wohnung gehört ein wunderschönes eigenes Gartengrundstück 2,2 ar (Sondernutzungsrecht), das optimale Erholungsmöglichkeiten bietet. Zwei Garagen und ein eigener Stellplatz sind ebenfalls vorhanden und nicht im Kaufpreis enthalten.
Über die Haustür gelangen Sie in ein repräsentatives Treppenhaus. Auf der ersten Wohnebene erwartet Sie beim Eintritt in die Wohnung ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 80 qm) mit offener Küche. Die Küche lässt keine Wünsche offen. Eine Kochinsel lädt zum entspannten Kochen ein. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. An kalten Abenden sorgt der Kaminofen im hinteren Bereich für eine wohlige Atmosphäre. Auf der ersten Wohnebene finden Sie zwei weitere Zimmer, eine Sauna und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Haushaltsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss inklusive intelligenter Stauflächen runden die erste Wohnungsebene ab. Durch einen separaten Treppenaufgang im linken Teil der ersten Wohnebene, gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und einem en-suite Bad befindet. Ein weiterer Treppenaufgang führt im rechten Teil der ersten Wohnebene auf eine Galerie und einem angrenzenden Raum mit großen Fensterfronten und traumhaftem Blickbezug. Den Wohnungen sind großzügige Gartenflächen als Sondernutzungsrecht zugeordnet (2,2 ar). Ein Zaun mit gesondertem Eingang sorgt für die nötige Privatsphäre. Der Garten wurde von uns neu gestaltet (Gartenhaus und Kiesflächen). Zwei großzügige abgeschlossene Räume im Gewölbekeller bieten genügend Stauflächen.
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Korntal - unweit vom Seewald. Die Lage des Grundstücks hat Seltenheitswert. Die Stuttgarter City ist mit der S-Bahn in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die A8 in nur fünf Minuten. Korntal verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Banken. Alle Schuleinrichtungen und Kindergärten sind verfügbar. Weltfirmen wie Porsche, Bosch, SEL sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dies ist ein Privatverkauf. Bei Interesse bitte schriftliche Kontaktaufnahme mit folgenden Daten: Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Flexible Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.