Haus zum Verkauf €499.000 964 m²
92259 Neukirchen

4,00% zuzüglich gesetzlicher MWST
fällig und verdient am Tag der notariellen Beurkundung

Baujahr: 1784 und 1976
frei, vermietet

Lassen Sie diese geschichtsträchtigen Gebäude in neuem Glanz erstrahlen!

GEBÄUDE A: Das jüngste Mehrfamilienhaus (Baujahr 1976) im Bunde ist am besten erhalten. Der freie Geschäftsbereich im EG eignet sich gut als Ladengeschäft. Ca. 50 m entfernt vom Haus befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten für potentielle Kundschaft.

Die beiden im OG befindlichen Wohnungen sind derzeit gut vermietet.

GEBÄUDE B: Dieses Mehrfamilienhaus (Baujahr 1784) hat 3 Wohnheinheiten, die unterschiedlich stark renovierungsbedürftig sind. Es wurden bereits in den letzten Jahren Sanierungen durchgeführt. Andere stehen aus, beziehungsweise Modernisierungen sind nötig.

GEBÄUDE C1: Das Mehrfamilienhaus gehört kernsaniert. Es hat gutes Mauerwerk, das Dach ist auch ok. Der Rest (inclusive Rohre, Elektrik und Heizung) muss rundum erneuert werden, damit dort gemütliche, vermietbare Wohnungeinheiten entstehen können.

GEBÄUDE C2: Neben Gebäude C1 gibt es noch einen neuwertigen, ebenerdigen Anbau. Dieses 45qm große 1-Zimmer-Apartment kann sofort bezogen/vermietet werden.

SONSTIGES: Zur Anlage gehören befestigte Flächen und ein kleines ca. 300qm großes vollerschlossenes Gartengrundstück.

GEBÄUDE A: WOHN-/GESCHÄFTSGEBÄUDE - Baujahr 1976

- voll unterkellert
- EG - Gewerbeeinheit
- 1. OG
- ausgebautes Dachgeschoss

GEBÄUDE B: MEHRFAMILIENHAUS - Baujahr 1784

- nicht unterkellert
- EG - sanierungsbedürftig
- 1. OG - sanierungsbedürftig
- 2. OG - modernisiert
- Dachgeschoss - ausbaufähig

GEBÄUDE C1: MEHRFAMILIENHAUS - Baujahr 1784 - KERNSANIERUNG ERFORDERLICH

- nicht unterkellert
- EG
- 1. OG
- 2. OG
- Dachgeschoss nicht ausgebaut

GEBÄUDE C2: ANBAU 1-Zimmer-Apartment

1 Zimmer mit Küchenzeile
Fensterbad mit ebenerdiger Dusche
Fußbodenheizung
Gastherme

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92259 Neukirchen

Neukirchen liegt im Landkreis Amberg-Sulzbach. Nord-östlich der Autobahnen A6 und A9.

Die B14 und B85 ist schnell erreichbar. Mit dem Zug erreichen Sie in etwa 35 Minuten Nürnberg Hauptbahnhof.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind vorhanden.