4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €763.000
Objektbeschreibung:
Neubau - Erstbezug! In bester Wohnlage von Bad Honnef - Rhöndorf entsteht dieses Neubauprojekt mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen in diversen Größen. Die folgende Wohnung (Wohneinheit 8) befindet sich im Gartengeschoss und bietet auf ca. 169,5 m² Wohnfläche 4 Zimmer, zwei Bäder und einen Hauswirtschaftsraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die vom hauseigenen Blockheizkraftwerk klimaschonend versorgt wird. Pflegeleichte, großformatige Fliesen in Bad, WC, Hauswirtschaftsraum sowie Küche sorgen neben dem edlen Eiche-Parkett in Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmern für Wohlfühlatmosphäre. Im Master-Bad ist eine bodentiefe Dusche als auch eine Badewanne vorgesehen. Das Duschbad verfügt ebenfalls über eine ebenerdige Dusche.
Die Fenster erhalten elektrische Verschattungssysteme.
Die großzügige Terrasse mit Echtholzbelag aus Bangkirai ist optimal Richtung Südwesten ausgerichtet.
Jede Etage kann barrierefrei über den Aufzug bequem erreicht werden.
Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 19 Stellplätzen für PKWs. Diese sind auf Anfrage erhältlich.
Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung.
Gerne schicken wir Ihnen weitere Informationen in unserem ausführlichen Exposé unverbindlich zu! Bitte sprechen Sie uns an.
Ausstattung:
- Tiefgarage (auf Anfrage)
- Terrasse
- Edle Parkett- und Fliesenböden
- TV über Satellit
- Videosprechanlage
- Hochwertige Elektroausstattung (Fensterverschattung, CAT7-LAN,...)
- Hochwertige Sanitäreinrichtung
Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22,50 m²
Lagebeschreibung:
Bad Honnef liegt am östlichen Rheinufer im Süden Nordrhein-Westfalens und mit dem Siebengebirge am Beginn des Rheinischen Schiefergebirges. Die Stadt befindet sich direkt an der Grenze zum Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz.
Bekannt geworden ist Bad Honnef sowohl durch seinen Ruf als "Rheinisches Nizza" als auch durch den ersten Bundeskanzler der Bundesrepublik Deutschland - Konrad Adenauer - der bis zu seinem Tod seinen Wohnsitz im Stadtteil Rhöndorf hatte.
Die ehemalige Kurstadt hat sich in den letzten Jahren zu einer wichtigen Tagungs- und Kongressstadt entwickelt.
Ein reichhaltiges Angebot an kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten lässt die Stadtgeschichte in allen Teilen Bad Honnefs sichtbar werden. Eine schöne Fußgängerzone, die den Altstadtkern einnimnt sowie Passagen sorgen für einen bequemen Einkauf.
Mit vielfältigen Veranstaltungen sowie Aktivitäten der Vereine in allen Ortsteilen wird ein umfangreiches kulturelles und sportliches Angebot erzielt.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 44.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 26.01.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5669#lqwBm0
