3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 62 m²
22339 Hamburg (Fuhlsbüttel), Kurzer Kamp

frei werdend
Geschoss: 1

Verkauf direkt von dem Eigentümer, ohne Courtage.

Ende 2019 komplett kernsanierte 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und Balkon.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde die komplette Elektrik erneuert, die Wände glatt verputzt und weiß gestrichen, die Lackarbeiten erneuert und die Wohnräume mit Designplanken ausgelegt. In der neuen Küche mit Ober- und Unterschränken befindet sich Platz für eine Spülmaschine und für eine Waschmaschine. Der neuwertige Kochherd ist mit einem Ceranfeld ausgestattet.
Ebenfalls wurde ein komplett neues Vollbad (mit Fenster) eingebaut. Im Bad befindet sich ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss. Der Boden ist mit dunklen Fliesen und die Wände mit weißen größeren Fliesen versehen.
Eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Wasserkosten sind in den Betriebskosten bereits beinhaltet) ist vorhanden.
Eine Firma kümmert sich um die Schnee- und Eisreinigung.
Die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter.
Eine digitale Satanlage (Kosten sind in den Betriebskosten beinhaltet .Ein Kellerraum sind vorhanden.
Im gepflegten Haus befinden sich insgesamt 9 Wohnungen.
2018 wurden neue Balkone gebaut.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach einer vorherigen telefonischen Terminvereinbarung gern zur Verfügung.

Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit, Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe des Objektes verpflichtet zu Schadensersatz. Sollte das Objekt bereits bekannt sein, ist der Empfänger verpflichtet, unverzüglich schriftlich Mitteilung zu machen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg. bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die JSI Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Kurzer Kamp
22339 Hamburg (Fuhlsbüttel)

Mitten im grünen Hummelsbüttel, nur 5 Gehminuten entfernt vom Alster Wanderweg mit seinen unzähligen Grünanlagen, Seen, Jogging- und Radstrecken liegt der Kurze Kamp. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie diverse Schulen und Kindergärten. Die Hummelsbüttler Passage und der U-Bahnhof Fuhlsbüttel liegen nur ca. 700m entfernt und bieten eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Im Weiteren fährt eine Buslinie direkt vor der Haustür ab. Auch der nahegelegene Erdkampsweg, eine belebte Einkaufsstraße mit vielen kleinen Geschäften und Cafés, die zum Bummeln, Shoppen oder einfach auf einen Café einladen, ist weniger als 10 Minuten mit dem Rad oder Bus entfernt.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man den schon erwähnten Alsterwanderweg, eine der schönsten und größten Grünflächen Hamburgs - und wer Lust hat, der kann an der Alster entlang mit dem Rad sogar bis zum Alstertaler Einkaufszentrum radeln.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Hamburger Flughafen und - eine Seltenheit wenn man in Fuhlsbüttel / Hummelsbüttel wohnt - trotz der Nähe ist man frei von jeglichem Fluglärm, denn das Objekt liegt nicht in der Einflugschneise.