Haus zum Verkauf €350.000
Objektbeschreibung:
Dieses junge und nach WEG geteilte Dreifamilienhaus wartet auf seinen neuen Besitzer. Die gepflegte Immobilie wurde im Jahre 2000 bis auf den Keller abgerissen und neu aufgebaut. Derzeit sind die 2 kleineren Wohnungen vermietet. Die Hauptwohnung wird ab März 2021 frei, sodass Sie selbst nutzen oder aber auch vermieten können. Derzeit wird ein Nettomieteinnahme von 6.720.- € p.a. erzielt, was eine gute Grundlage für ihre Finanzierung darstellt. Wir ermöglichen Ihnen einen ersten Einblick der größten Wohneinheit Nr. 1 über die Zusendung eines Videos. Auf Ihre Anfrage freuen wir uns und sind gerne bereit, weitere Informationen zu erteilen.
Ausstattung:
Wohnung 1 / 104,09 qm / 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon, Terrasse, Gartenanteil (Eigennutz, Auszug Mitte März 2021)
Wohnung 2/ 46,94 qm / 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (vermietet)
Wohnung 3/ 44,87 qm / 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (vermietet)
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 426 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²
Lagebeschreibung:
Gelegen im beschaulichen Ortsteil Ellenbach, zugehörig zur Kerngemeinde Fürth. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Fürth. Ellenbach ist umgeben von ländlicher Natur, wandern und dabei in der örtlichen Gastronomie einkehren ist hier auf jeden Fall ein Muss.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Energieverbrauch: 137,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.05.2014
Gültig bis: 2024-05-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5803-001527
