Haus zum Verkauf €429.000
01067 Dresden - Innere Altstadt

Haus mit 2 Wohnungen in ruhiger Lage zu verkaufen! (Küps (Bayern))
Dieses Haus wird Sie begeistern. In einer der besten Wohnlagen von OT Küps gelegen, bietet es viel Platz für zwei Familien mit Kindern. Im Erdgeschoß befinden sich je eine Wohnung mit ca. 105 qm Wohnfläche und im Obergeschoß mit ca. 95 qm.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Küche mit Wohnzimmer mit breiter Fensterfront, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speisekammer/Waschraum und ein großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung. Alles wurde im Jahr 2019 saniert und neue dreifach verglaste Fenster eingebaut. Die Wohnung hat noch ein Balkon und eine große Terrasse. Im Obergeschoß finden sich noch einmal die gleichen Wohnräume und ein Balkon. Das Treppenhaus ist separat, so dass auch eine Vermietung kein Problem wäre. Im Keller befinden sich diverse Lagerräume und Heizungsraum.
Die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung mit eine zusatz Pelletsheizung (Kamin mit Wassertasche steht im Wohnzimmer von Erdgeschoßwohnung) mit 500 Liter speicher.
Auf dem 1150 qm großen Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, kleines Teich und ein keines Werkstadt.
Das Objekt ist komplett vermietet. Die Jahresnettomiete liegt jetzt bei 12480€ (das ist untergrenze, möglich bis ca. 14700€)