3-Raum-WE im 2.OG mit ca.79 m² Wohnfläche, die sich aufteilen in ein großes Wohnzimmer sowie 2 nahezu gleich große Wohnräume (1x Kind o.Arbeiten) und einmal Schlafzimmer. Des Weiteren eine große Küche mit Speisekammer und Zugang Balkon.Ein dezentes und doch modernes Bad mit schwarz-weißen Fließen, schönem Waschtisch mit Spiegel, Badewanne und Anschlussmöglichkeit Waschmaschine.Durchdachte Grundrisse, sodass alle Räume vom Flur aus zu betreten sind. Im gesamten Objekt sind isolierverglaste Holzfenster eingebaut, Keller vorhanden.
2. Geschoss
Bezug: 2007
vermietet
- 3-Raum-Wohnung im 2.OG im sanierten Gründerzeithaus mit gesamt 14 WE
- helle und einladende Zimmer mit modernen Wohnstandards; San.jahr ca.2007
- große Küche mit Speisekammer und Zugang Balkon
- innenliegendes Bad mit Waschtisch und Wanne
- Deckenspots sorgen für warme akzentuierte Beleuchtung
- denkmalgeschützter Altbau, Vorlage Energieausweis entbehrlich
- Wohnfläche lt. Mietvertrag ca. 78,87m², Mieteinnahmen p.a.: 5.856 €
- Das derzeitige Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan beträgt 230 €
- Kaufpreis: 120.000 € zzgl. Käuferprovision i.H.v. 7,14% inkl. 19% MwSt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie und
stellen auf Wunsch den Kontakt zu einem engagierten Finanzierungsvermittler her.
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In eigener Sache: Interessante Eigentumswohnungen im gesamten Stadtgebiet finden Sie auch unter www.wohnungskontor-leipzig.de
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Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im 2.OG eines sanierten Gründerzeithauses, welches sich in der bevorzugten Leipziger Wohnlage, Gohlis-Süd, befindet. Das gutbürgerliche Viertel ist gekennzeichnet von geschlossen erhalten gebliebenen, prachtvollen Gründerzeitbauten, die sich im Wechsel mit ausgedehnten Parkanlagen und Grünflächen ergänzen. Ein Teil des Leipziger Auwaldes ist fußläufig zu erreichen und lädt zur Erholung ein.
Der Stadtteil bietet weiterhin eine facettenreiche Einzelhandels- ,Gastronomie- und Kulturlandschaft, wodurch eine hervorragende Nahversorgung besteht.
Sie können beispielsweise einen anspruchsvollen Konzertnachmittag im Gohliser Schlösschen verbringen oder aber einfach die sächsische Gemütlichkeit in der berühmten Gosenschenke erleben. Über die Waldstraße erreichen Sie das Leipziger Zentrum in 10 Fahrminuten.Die Autobahnen A9, A14 und A38 sind jeweils nach wenigen Fahrkilometern erreicht.
Leipzig gewinnt als Messestandort mit alter Handelstradition und Tor nach Osteuropa zunehmend an Bedeutung. Begleitet wird diese Entwicklung von wachsenden Einwohnerzahlen und erfolgreichen Unternehmensansiedlungen.
Touristisch bietet Leipzig neben zahlreichen kulturellen Highlights z.B.ausgedehnte Rad- und Wasserwegen sowie imposante Seenlandschaften, welche im Leipziger Süden durch Rekultivierung von Tagebaulandschaften entstanden.