4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 89 m²
25832 Tönning

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Im Mündungsbereich der Eider liegt im beschaulichen Städtchen Tönning auf Eiderstedt eine wunderschöne Wohnung, die einen neuen Besitzer sucht.
Die großzügige Raumaufteilung der Vierzimmerwohnung im ersten Stock eines klassisch friesischen Rotklinkerhauses, bietet Ihnen auf knapp 90 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre individuelle Vorstellung vom Leben an der Nordseeküste. Genießen Sie die Sonne auf dem Balkon direkt am Westufer, mit herrlichem Blick über das Wasser in die Weite der Landschaft.
Ein geräumiger Flur ist der Ausgangspunkt in alle Räume. Diese haben alle Fenster und sorgen für eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Das große Wohnzimmer mit seinem Südost-Balkon bietet Ihnen wunderbare Aussichten. Drei weitere Zimmer eignen sich sowohl für ein Büro oder Kinderzimmer, als auch für Schlaf-, Ankleide- oder Gästezimmer. Auch hier lädt ein weiterer Balkon zum Verweilen ein.
In der Küche haben Sie Platz für eine Sitzecke und ebenfalls die Eider stets im Blick. Aufgrund ihres Alters müsste die Küchenzeile erneuert werden.
Ausreichend Fläche bietet Ihnen das Duschbad, nicht nur für die Waschmaschine, selbst eine „Blubberwanne“ für die kleine Wellnessoase zuhause, würde im Zuge einer Sanierung ihren Platz finden. Eine Garage und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Aufgrund der Größe und der ausgezeichneten Lage direkt am Wasser ist diese Wohnung ausgesprochen attraktiv. Daher freuen wir uns darauf, Ihnen diese exklusive Wohnung in ausgezeichneter Lage präsentieren zu dürfen.

Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

25832 Tönning

Die schöne Hafenstadt mit ihren ca. 5000 Einwohnern ist nicht nur wegen ihrer guten Anbindung und Erreichbarkeit mit dem Auto, als auch mit dem Zug, an Hamburg, den Kreisstädten Heide und Husum, sowie natürlich an den herrlichen Strand von Sankt Peter Ording, ein sehr attraktiver und beliebter Wohnort.
Einerseits finden Sie hier alle Vorteile einer Kleinstadt mit ihrer Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Tagesstätten, Schulen, Ärzte und andererseits bietet Ihnen dieser Ort aufgrund seiner vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität.
Ob Ausflüge ins Erholungsgebiet im Katinger Watt mit seinen Wäldern, dem Nabu oder Schwimmen im Freibad bis hin zu dem beliebten Ausflugsziel für Jung und Alt, dem "Multimar Wattforum" mit Aquarien und vielen interessanten Stationen.
Spaziergänge im Park, Radtouren in die nahe Umgebung, ein Fitnessstudio, eine öffentliche Sauna, natürlich Cafes, Restaurants oder fangfrischer Fisch im Hafenlokal sorgen hier in unmittelbarer Küstennähe das ganze Jahr hindurch für ein Urlaubsgefühl.