Einmalige, denkmalgeschützte Häuser in historischer Parkanlage
Individuelle Grundrisse
Großzügige Raumhöhen
Durchgehend lichtdurchflutete Wohnräume
Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m²
Unverbaubarer Blick ins Grüne
Sondernutzungsrechte für Garten mit ca. 209 m² inmitten der Parklandschaft
Geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Bäder
Veranda, Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
Eigener Hausiengang
Videogegensprechanlage mit elektr. Türöffner und Farbmonitor
Jede Wohnung mit eigenem Keller
Holzsprossenfenster mit Altbau-Flair
Stellplätze vor der Tür und in der Quartiersgarage
Dezentrale Wohnraumlüftung
Blockheizkraftwerk zur nachhaltigen, kosteneffizienten Versorgung mit regenerativen Energieträgern
(Biogas)
KfW-Effizienzhaus Denkmal
Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV
Denkmal AfA
Bei Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie und anschließenden Denkmalschutzaufwendungen
werden Kapitalanlegern über zwölf Jahre und bei eigengenutzten Immobilien über zehn Jahre hohe
Abzugsmöglichkeiten gewährt. Kapitalanlegern kommt zusätzlich noch die lineare AfA für die reinen
Anschaffungskosten zugute.
Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab 30.12.2018
Mit dem Projekt UNTER DEN LINDEN HAMBURG entsteht ein einzigartiges Quartier auf dem Parkgelände der ehemaligen Klinik Ochsenzoll. Eingefasst vom über 100-jährigen Baumbestand, wird das Ensemble aus Gründerzeitvillen zu einer Wohnoase, die in ganz Hamburg ihresgleichen sucht. Die historischen Häuser aus der Kaiserzeit werden aufwendig restauriert und in hochwertige Eigentumswohnungen mit Terrassen und Balkonen umgewandelt.
Mit dem nötigen Fingerspitzengefühl für die Wahrung des historischen Charakters und viel Leidenschaft für Details erweckt PATRIZIA die denkmalgeschützten Gebäude zu neuem Leben: Innen entstehen durch die imposante Deckenhöhe großzügige Wohnungen mit Loftcharakter, außen erstrahlen die alten Fassaden in neuem Glanz.
So bietet UNTER DEN LINDEN HAMBURG moderne und individuelle Wohnkonzepte, maßgeschneidert für die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles.
Der dritte Bauabschnitt von UNTER DEN LINDEN HAMBURG eröffnet eine neue Lebens- und Wohnqualität in attraktiver Parklage. Aufwendig restauriert und modernisiert, beeindrucken die Townhäuser und Parkvillen mit ihrer anspruchsvollen Architektur und den individuellen Grundrissen.
Der in 100 Jahren gewachsene Baumbestand bietet Privatsphäre und Erholung inmitten der Natur. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Wohnkonzept, das mit seiner historischen Bausubstanz ein interessantes und begehrenswertes Investment für Selbstnutzer und Kapitalanleger darstellt.
3. Bauabschnitt - Bestand
DIE PARKVILLEN
6 Gebäude (Denkmalschutz)
2 - 3 Geschosse
47 Einheiten in 6 historischen Gebäuden
1 - 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 43 bis 186 m2
Tiefgarage + Stellplätze
DIE TOWNHÄUSER
1 Gebäude (Denkmalschutz)
2 Geschosse
6 Einheiten im historischen Gebäude
3 - 4-Zimmer Häuser von ca. 87 bis 145 m2
Tiefgarage + Stellplätze
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 163.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 19 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.
Stand 03/2017
Gesamtfläche: 176,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen