Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab sofort
Die angebotene teil renovierte 3 Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1964.
Die gut geschnittene ca. 70,81 m² große Wohnung betreten Sie durch einen einladenden, zentralen Flur, der mit einer Abstellkammer ausgestattet ist und von dem Sie in alle weiteren Räume der Wohnung gelangen.
Zur rechten Seite vom Flur befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem nach Süden ausgerichteten Fenster. Der Balkon ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und läd zum gemütlichen Verweilen ein. Es ist keine Seltenheit, dass Sie vom hier mal ein Reh sehen- ländliche Idylle direkt vor der Haustür.
Der Wohnraum bietet auf rund 21 m² ausreichend Platz für eine Couchgarnitur, Sessel und Co. Die Fenster wurden 2010 erneuert und sind mit außen Jalousien versehen.
Von der linken Flur- Seite gelangen Sie in die lichtdurchflutete Küche, die Ihnen jede Möglichkeit bietet Ihre eignen Küchen- Vorstellungen zur verwirklichen.
Wie auch die Küche bietet das Badezimmer Ihnen genügend Platz Ihre eignen Wünsche umzusetzen. Das Badezimmer verfügt über ein Oberlicht.
Die weiteren beiden Zimmer bieten ausreichend Raum für ein gemütliches Schlaf- und ein Kinderzimmer.
Ein 20 Qm Abstellraum befinden sich im Keller des Hauses.
Die Immobilie befindet sich in einem teil-renovierten Zustand und bietet durch Ihren gut geschnittenen Grundriss zahlreiche Möglichkeiten die eignen persönlichen Vorstellungen umzusetzen.
Das derzeitige Hausgeld beträgt monatlich € 315 Instandhaltungsrücklage, Erbbauzinz, etc. eingeschlossen.
Die folgenden Instandsetzungsmaßnahmen sind in den vergangenen Jahren durchgeführt worden:
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Die Wohnung unterliegt einem Erbbaurecht.
Das Erwerben eines Erbaurechts bietet eine wirtschaftliche Alternative zum Wohnungskauf.
Durch den Kauf erwerben Sie das Erbbaurecht. Dies kann belastet, verkaufen oder vererbt werden. Bei einem Erbbaurecht handelt es sich um ein grundstücksgleiches Recht, d.h. Sie erwerben alle Rechte, wie die bei einem Erwerb einer Eigentumswohnung.
Die Laufzeit des Erbbauvertrages endet im Jahre 2064
Das Hausgeld beträgt € 315,- monatlich.
Die Grundsteuer beträgt € 280 jährlich.
Die Erbpacht beträgt € 75 jährlich.
Instandhaltungsrücklage,Haus € 79.000
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
