Das ca. 26,37 m² große Appartement befindet sich im 3. Stock der hellen und freundlichen Wohnanlage und ist über den Aufzug oder über das ansprechende, mit Bianco Carrara ausgelegte Treppenhaus zu erreichen.
Im abgetrennten Eingangsbereich der geschickt konzipierten Single-Wohnung bietet die Diele ausreichend Platz für kleinere Schränke und/oder eine Garderobe. Linker Hand betritt man das innenliegende, mit hellen Fliesen ausgestattete Duschbad/WC.
Der große Wohnraum wird durch eine bodentiefe Sprossentür mit zwei Flügeln erhellt. Linker Hand ist die Küchennische eingebaut, abgesetzt durch Bodenfliesen und einen Vorsprung. Die Einbauten mit Herd und Kühlschrank sind im Kaufpreis enthalten.
Im individuell gestaltbaren Wohnbereich liegt ein Teppichboden, der an den heutigen Geschmack angepasst werden sollte. Zum Ausspannen kann man den kleinen Westbalkon nutzen, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Optimales Wohnen für Singles, die das Leben mitten im pulsierenden Studentenviertel der Stadt Bonn zu schätzen wissen.
Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab sofort
Das freundliche Haus mit der abwechslungsreichen Fassade wurde ca. 1993 in Massivbauweise errichtet und umfasst ca. 42 Wohneinheiten und ein Geschäft im Erdgeschoss. Es verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage.
Wärme wird mit einer Gaszentralheizung erzeugt, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex), der im Preis enthalten ist und ein Kellerraum. Von allen Bewohnern kann der Wasch- und Trockenkeller mit Münzautomaten genutzt werden.
Das Hausgeld beläuft sich zurzeit auf ca. € 147,-- monatlich. Darin inbegriffen ca. € 113,--, umlagefähige Kosten (davon ca. € 69,-- für die Heizung).
Auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs im Jahre 2006 erstellt. Baujahr Gebäude: 1993; Baujahr Anlagentechnik: 1994; Kennwert: 119 kWh/(m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Befeuerungsart: Gas
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.
Baujahr: 1993
Energiekennwert: 119 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Der farbig gestaltete Grundriss im Exposé enthält beispielhafte Details, vor allem was die Sanitär- und Küchenausstattung (inkl. Armaturen und Anschlüsse) betrifft. Sie sind als Planungsentwurf zu verstehen und müssen nicht 1 : 1 der Wirklichkeit entsprechen.
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1994