Das Wohn- und Geschäftshaus im Chemnitzer Stadtteil Reichenbrand wurde um 1905 errichtet und bietet ca. 280 m² Wohnfläche sowie ca. 108 m² Nutzfläche. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich drei möblierte Zimmer, welche einzeln vermietet werden, sowie die ehemals gewerblich genutzten Räumlichkeiten. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind jeweils zwei vermietete 3-Raum-Wohnungen untergebracht. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50 m² und ca. 64 m². Eine Einheit wird vom Eigentümer genutzt. Das Gebäude wurde Mitte der neunziger Jahre bereits teilsaniert, z. B. Erneuerung der Fenster, Einbau einer Gasheizung, teilweise Austausch der Leitungssysteme und Arbeiten an der Fassade. Weitere Arbeiten sind erforderlich. Es besteht Denkmalschutz. Das ca. 1.050 m² große Grundstück ist voll erschlossen. Drei Garagen und PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Nutzungsvarianten der Immobilie wären z. B. die Kombination mit dem eigenen Gewerbe und die Weiterführung der Wohnungsvermietung zur Kapitalanlage. Oder auch das Wohnen und Arbeiten in den eigenen vier Wänden. - Nun liegt es an Ihnen!
Der Stadtteil Reichenbrand befindet sich im Westen der Stadt Chemnitz. Angrenzend liegen die Stadtteile Mittelbach, Grüna, Rabenstein und Siegmar. Hier finden Naturfreunde und Wanderer einen perfekten Ausgangspunkt für einen Ausflug. In Reichenbrand finden Sie den Tierpark mit Pelzmühlenteich. Kindergarten und Schule sowie einige Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Der Stadtteil ist mit einer Buslinie der Chemnitzer Verkehrs AG erschlossen. Die A 72 und A 4 erreichen Sie in kurzer Zeit.
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