Haus zum Verkauf €259.000 161 m²
Das Objekt gliedert sich wie folgt: Haupthaus, Nebengebäude mit Einliegerwohnung, Stall- und Scheunengebäude. Es macht einen sehr stabilen und großzügigen Eindruck. Das Erdgeschoss ist die Wohn- das Obergeschoss die Schlafetage. Das Objekt eignet sich wohl besonders zum festen Wohnen in Kombination mit Pferdehaltung.
Mauerwerk: Massiv 30 cm Decken: Beton Außen und Innentreppe: Beton Dach und Dacheindeckung: Pfannen Haustüranlage: PVC weiß mit Isolierverglasung Fenster und Außentürelemente: Neue PVC weiß Fenster mit 3fach Isolierglas. Bäder: .2 Innentüren: Holz, Zargen weiß gestrichen, mit Limba furnierten Türblättern. Bodenbelag: Fliesen, Kunstmarmor, Laminat. Wandbelag: Verschiedene. Deckenbelag: Putz und Farbe Einbauküche: Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Heizung: Gasheizung mit Außentank, Therme Fa. Wolff Warmwasseraufbereitung: Über die Heizung DSL: Möglich sind 16 Mbit/s Garage: PKW Garage in der Scheune; Hof mit ausreichend Stellplätzen.
Dieser ehemalige Eifler Bauernhof liegt an der ruhigen Dorfstraße des Ortes Olmscheid. Das Dorf gehört zur Verbandsgemeine Arzfeld. Viele Einheimische und immer mehr Luxemburger wohnen in der Region und pendeln täglich nach Luxemburg zur Arbeit, oder wählen die Gegend als Altersruhesitz. Der nächstgelegene Grenzübergang nach Luxemburg auf Deutscher Seite ist Dasburg. Vianden bietet sich aber auch an je nachdem von wo man kommt aus Luxemburg. Das landwirtschaftliche Nebengebäude bietet Platz für einige Pferde und auch für Futtervorräte ist ausreichend Raum vorhanden. Zu der Haus und Hofparzelle gehören ca. 1,7 Hektar landwirtschaftliche Fläche. Es ist geradezu ein ideales Objekt zum festen Wohnen, mit dem Hobby 2-3 Pferde halten, den man vom Haus aus auf der eigenen Wiese zusehen kann. Überhaupt, Ruhe und Entspannung, frische Luft, und eine Dörfliche Atmosphäre sind gegeben. In diesem 160 Einwohner Ort lebt man noch in einem intakten Umfeld hier ist „die Welt noch in Ordnung“. Die Versorgungs- und Verwaltungszentren sind Arzfeld (4,5 km) und Neuerburg (10 km), mit Geschäften wie Aldi und Lidl, oder auch das in der Region wichtige Krankenhaus. Von den Balkonen aus hat man eine herrliche Weitsicht bis hin nach Luxemburg. Ausführliche Informationen über Land und Leute finden Sie auf den Internetseiten: www.olmscheid.net; www.islek.info; www.vg-arzfeld.de Die Entfernungen zu den wichtigsten Zentren sind: L-Clervaux = 21 km; L-Wiltz = 48 km; L-Hosingen = 26 km; L-Troisvierges = ca. 30 km; L-Diekirch = 45 km; L-Vianden = 23 km; Stadt Luxemburg = 75 km, L-Echternach = 35 km; D-Arzfeld = 4,5 km; D-Neuerburg = 10 km; D-Bitburg = 35 km; D-Trier = 64 km.
Weitere Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten: Das Objekt steht leer und kann recht bald bezogen werden. Verschiedenes: Besichtigungen können gerne nach telefonischer Absprache gemacht werden. Wir stellen Ihnen dann auch ein ausführliches schriftliches Exposé zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt DeLux Immobilien keine Gewähr. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis.
