6-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
56566 Rheinland-Pfalz - Neuwied

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine komfortable Maisonette-Wohnung (1. u. 2.OG) in einem 2-Fam.-Haus mit Rheinblick in sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Engers. Diese Altbauwohnung wurde 2003 hochwertig modernisiert. Alle Fußböden sind mit Parkettboden belegt. Die beiden Badezimmer sind gefliest. Ein großer Speicher könnte ebenfalls genutzt werden. Im dazugehörigen Kellerraum befindet sich die Heizung. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Die Küche ist mit einer hochwertigen Bulthaup-EBK ausgestattet und muss übernommen werden. Sie verfügt über Dampfgarer, Backofen, 2 Ceran- und 2 Gas-Kochfelder, höhenverstellbare Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie 2-türigen amerikanischen Kühlschrank in Edelstahl. Eine separate kleine Vorratskammer befindet sich direkt neben der Küche. Die Wohnung bietet optimale Voraussetzungen für eine Familie mit 2 Kindern oder zur Homeoffice-Nutzung.  

Ausstattung:
Eigene Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Bereitung. Internet und Telefonanschlüsse in diversen Räumen vorhanden. Elektrische Rollläden im 1.OG. Original Holz-Kassettentüren (weiß), zwischen Wohn- u. Esszimmer als große Flügeltür. Deckenhöhe im 1.OG 2,86m. Kamin im Wohnzimmer vorhanden. Infrarot-Sitzsauna im Bad (2.OG) vorhanden. Waschmaschinenanschluss im Bad (2.OG).

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2021
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kellerfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Bevorzugte und sehr ruhige Wohnlage

Sonstiges:
1.OG: Diele, Büro/Garderobe, Du/WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Abstellraum
2.OG: Diele, Bad, 3 Zimmer, Abstellraum, sep. WC im Zwischengeschoss
DG: Speicher 
Kein Balkon vorhanden
1 Kellerraum
1 PKW-Stellplatz 

Gewünscht werden engagierte und umsichtige Mieter, welche die Wohnung, das Haus und das Umfeld wertschätzen und in Ordnung halten!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 17.01.2031
Baujahr: 1914
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 544