3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
73434 Baden-Württemberg - Aalen

Objektbeschreibung:
Diese großzügige und helle 4 Zimmer DG-Wohnung befindet sich in einem 5 Parteienhaus. Baujahr ca 1971, jedoch erst viel später zur Dachwohnung ausgebaut. Im Jahr 2011 wurde die gesamte Wohnung nochmals komplett renoviert und zur Zeit wird noch ein neues Bad eingebaut.

Ausstattung:
Diese schöne und neu renovierte DG-Wohnung verfügt über 4 lichtdurchflutete Zimmer !

Vom großzügigen Flurbereich gelangt man in ein kleines Büro und direkt daneben befindet sich ein weiteres Zimmer. Gegenüber ist das Tageslichtbad, welches zur Zeit noch neu renoviert wird.
Es wird in neutralem Weiß gehalten und mit einer moderner Glasdusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Direkt daneben liegt die Küche, welche über eine vollständige Einbauküche verfügt, die selbstverständlich im Preis inklusive ist !!!
Auch die Küche bekommt zur Zeit noch neue und hochwertige Bodenfliesen.

Von dort aus kommt man direkt in den großzügigen und hellen ca 27 qm großen Wohn-/Essbereich und gegenüber befindet sich noch ein weiteres ca 13 qm großes Zimmer. In der gesamten Wohnung, außer in Küche und Badezimmer, wurde ein neuer und sehr schöner Laminatboden gelegt; die Wände wurden weiß verputzt.

Zu dieser DG-Wohnung gehört noch eine Bühne, welche sich über die gesamte Wohnung erstreckt. Diese ist jedoch nicht zu Wohnzwecken geeignet.

Zur Vervollständigung des Angebotes verfügen Sie noch über 2 Stellplätze vor dem Haus.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Herzen von Unterrombach,
welches nur ca 3 km zu der großen und schönen Kreisstadt Aalen im Ostalbkreis von Baden Württemberg entfernt ist.
Aalen ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km nördlich von Ulm entfernt. Sie liegt im Tal des oberen Kocher in der sogenannten Aalener Bucht am nordöstlichen Rand der Schwäbischen Alb.

Aalen wurde zwischen den Jahren 1241 und 1246 gegründet, neben der Stadt existierte noch das alemannische Dorf Aalen in der Nähe eines römischen Kastells. Die Stadt Aalen wurde 1360 zur Reichsstadt ernannt. Nach einem Großbrand im Jahr 1634 mussten viele Gebäude wie das Rathaus und die Stadtkirche neu aufgebaut werden. 1803 wurde Aalen württembergische Oberamtsstadt. Heute ist Aalen Kreisstadt und bildet ein Mittelzentrum. Neben dem Maschinenbau sind die Industriezweige Optik, Papier, Informatik und Textilien wichtige Träger der Wirtschaftsstruktur. Mit der Hochschule Aalen für Technik und Wirtschaft, an der rund 6000 Studierende eingeschrieben sind, ist Aalen zudem eine Hochschulstadt.

Mit einer Fläche von 146,63 km² ist Aalen flächenmäßig die siebtgrößte Stadt Baden-Württembergs und nach Stuttgart die zweitgrößte im Regierungsbezirk Stuttgart. Mit einer Einwohnerzahl von über 68.000 ist Aalen die größte Stadt des Ostalbkreises sowie der gesamten Region Ostwürttemberg und liegt auf Platz 15 der Tabelle der bevölkerungsreichsten Städte Baden-Württembergs.

Sonstiges:
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Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns an, wir werden Sie an unsere kompetenten Kollegen weiter.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45180101-03164