3-Zimmer Wohnung zu vermieten €885 90 m²
13503 Berlin (Heiligensee), Beyschlagstraße 20

2072 €

frei ab 01.02.2021
Geschoss: 2

Ich bitte Sie eindringlich, sich genau zu überlegen, ob folgende Punkte für Sie kein Problem darstellen, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen:
- Gartenmitbenutzung ist ausgeschlossen.
- Hundehaltung ist nicht erwünscht.
- Innerhalb der Wohnung kann entweder eine Geschirrspülmaschine ODER eine Waschmaschine angeschlossen werden. In der Waschküche (Keller) ist Platz für Ihre Waschmaschine, die Sie selbstverständlich jederzeit nutzen können. Wäschetrocknung innerhalb der Waschküche ist nur in zeitlicher Abstimmung mit den übrigen Mietern möglich.
- Ihr Balkon ist durch einen Sichtschutz vom Balkon der Nachbar-Mietpartei getrennt.
- Das Dachzimmer kann wegen der offenen Treppe nicht (mit einer Tür) verschlossen werden. Bedenken Sie, ob sich Ihre benötigte Zimmeraufteilung (Kinderzimmer/ Büro/ Schlafzimmer) so realisieren lässt.
- Der Mietvertrag kann frühestens zum Ablauf von zwei Jahren ordentlich gekündigt werden.

Die Wohnung umfasst folgende Zimmer in der Hauptetage:
- Flur (ca. 4 qm)
- Schlafzimmer (ca. 13 qm)
- Wohnzimmer (ca. 34 qm)
- Bad (ca. 10 qm)
- Küche (ca. 7 qm)
- Dachterrasse (ca. 3,5 x 2,3 m)
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden (ca. 18 qm), in dem sich auch eine kleine Kammer befindet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Dort befindet sich zudem die geflieste Waschküche, in der ein Waschmaschinenstellplatz vorgesehen ist.
Ein Außenstellplatz für Pkw auf dem Grundstück kann gesondert angemietet werden.

Die Wohnung wurde 2020 umfangreich saniert:
- In allen Zimmern sind hochwertige, gelenkfreundliche Vinyl-Dielen mit strukturierte Oberfläche in Eichen-Optik verlegt.
- Das Bad ist mit modernem Feinsteinzeug in Naturstein- und Holz-Optik gefliest.
- Die großzügige Dusche, welche mit einer modernen, flachen Duschtasse sowie einer oberflächenbeschichteten Sicherheits-Glastür versehen ist, ist über eine kleine Schwelle (ca. 15cm) betretbar.
- Moderne Armaturen in Bad und Küche.
- In Küche und Wohnzimmer sind alle Fenster mit funkgesteuerten, programmierbaren Rollladenmotoren ausgestattet. Alle Fenster lassen sich über Rollläden verdunkeln.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 6-Parteien-Objektes, welches auf einer sehr gepflegten Gartenanlage (keine Mitbenutzung) steht.

Vinyl-Dielen in Eichen-Optik;
modernes Bad mit Dusche und Badewanne;
(teils funkgesteuerte) Rollläden an allen Fenstern;
möblierte Küche mit Herd, Ceranfeld, Abzugshaube, Waschtisch und Anschluss für Geschirrspüler;
Bad, Küche und Dachterrasse gefliest

Vermietung von privat.

Die oben ausgewiesene Miete wird vertraglich vereinbart.
Für den Zeitraum der Gültigkeit des MietenWoG Bln (Mietendeckel) darf davon lediglich eine Netto-Kaltmiete von 690,92 € (950,92 € warm) monatlich verlangt werden.

Falls Sie Interesse an einer Wohnungsbesichtigung haben, kontaktieren Sie mich bitte via Email an mgentsch@web.de unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift und einer Telefonnummer.
Ich werde mich bei Ihnen zwecks Terminvereinbarung vorzugsweise telefonisch melden.

Anzahl Balkone: 1

Beyschlagstraße 20
13503 Berlin (Heiligensee)

Verkehrsarme Seitenstraße in unmittelbarer Waldnähe.
Die Beyschlag-Siedlung wurde jüngst um einige Ein- und kleinere Mehrfamilienneubauten erweitert.
Der Bus 124 ist in etwa 5 Minuten und der S-Bahnhof Schulzendorf in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Autobahn A111 ist in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar (Auffahrt Schulzendorfer Straße), dank des Beyschlagtunnels ist diese oberirdisch jedoch kaum zu hören.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.