2-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 60 m²
22047 Hamburg / Wandsbek

2.670,00 €

frei ab 01.03.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

- zwei Zimmer
- ca. 60,30 m²
- Balkon
- Parkett
- große Fenster für viel Lichteinfall
- moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
- modernes Duschbad
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Aufzug im Haus
- Tiefgaragenstellplatz
- modernes Treppenhaus
- Baujahr Gebäude 2017, neuwertig


Hinweis zum Thema Corona:

Bitte beachten Sie, dass wir die Wohnung nur unter Berücksichtigung der aktuellen Kontaktbeschränkungen und Hygieneregeln besichtigen können. Während des gesamten Besichtigungstermins ist ein Mund-Nasen-Schutz (kein Schal / dünnes Tuch / Plastik-Visier) zu tragen und auf den Mindestabstand von 1-5 Metern (besser zwei) zu achten. Alle Türen / Fenster werden bitte ausschließlich vom Makler, der die Führung begleitet, geöffnet / geschlossen. Bitte kommen Sie ohne Begleitpersonen, die nur als Ratgeber mitkommen und gucken möchten. Bei mehr als einer Person (z.B. Paare) müssen wir uns aufteilen, so dass wir uns an die Kontaktregeln halten können. Bei Fragen vorab rufen Sie uns gern an unter 040 - 60 00 39 99.

Sollten Sie gerade erst krank gewesen sein oder aktuell das Gefühl haben, krank zu werden oder aber bereits erkrankt sein, so sehen Sie bitte von einer Besichtigung der Wohnung ab und vereinbaren einen späteren Termin. Auch dann, wenn Sie aktuell Kontakt hatten zu einer an Corona erkrankten Person.

Die von uns hier angebotene, moderne Mietwohnung befindet sich in einem erst 2017 neu errichteten, energieeffizienten Wohngebäude mit nur wenigen Wohneinheiten. Das Gebäude wurde von einer renommierten, über Hamburgs Grenzen hinaus bekannten, Baugesellschaft errichtet, die für hohe Qualität steht.

Das Gebäude wurde massiv Stein auf Stein errichtet und erhielt je zur Hälfte eine Putzfassade (Wärmedämmverbund mit Putzschicht) und eine mit Riemchen verzierte Fassade, so dass es schon optisch ein echter Hingucker ist.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses. Dank des Aufzuges (über alle Etagen bis ins Kellergeschoss / Tiefgarage) erreicht man die Wohnung auch mit schweren Einkäufen bequem. Das Treppenhaus ist ansprechend hell und freundlich gestaltet.

In der Wohnung angekommen ist Zeit für Wohlfühlen: Eine moderne Gestaltung - wie man es bei einem so jungen Baujahr erwartet - empfängt einen und durch den Flur - an Garderobe, dem Badezimmer und am Küchenbereich entlang - erreicht man auch schon den schönen, hellen Wohn-/Essbereich der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Lichteinfall und Großzügigkeit. Der Parkettboden ist einheitlich in der Wohnung (außer Badezimmer) verlegt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Der Grundriss erlaubt eine optimale Aufteilung in Wohn- und Essbereich, durch die offene und angrenzende Küche sind die Wege zum Servieren kurz.

Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum, sämtlichen modernen E-Geräten (inkl. großem Kühl-/Gefrierschrank), Ceran-/Induktionsherd und Backofen sowie Dunstabzugshaube - hier macht Kochen Spaß.

Vom Wohnbereich (und auch vom Schlafzimmer) erreicht man den Balkon, auf dem ausreichend Platz für Tisch und mehrere Stühle vorhanden ist. Hier kann man die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.

Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé auf Anfrage (bitte nur schriftlich!).

Miete Wohnung: NKMEUR 890,00
zzgl. Betriebskosten:EUR 90,00
zzgl. Heizkosten: EUR 70,00
zzgl. Miete Tiefgaragenstellplatz: EUR 75,00
Gesamt: EUR1.125,00

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Mietbeginn: 01.03.2021

Mietdauer:Unbefristeter Mietvertrag

Sonstiges:Kündigungsausschluss von 12 Monaten


Bei Anmietung der Wohnung ist eine Mietsicherheit (Kaution) in Höhe von drei Nettomonatsmieten zu entrichten. Diese wird verzinslich - zu Gunsten des Mieters / der Mieterin - angelegt. Gern beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Kautionsstellung.

Kosten für Strom / Telefon / Wasser zahlen die Mieter direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen. Dieses Exposé ist vertraulich, jede Weitergabe an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber ist zuvor mit uns abzustimmen. Es gelten unsere AGB. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Auftraggeber bzw. uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Verfügbarkeit des Angebotes.

Energieausweis:

Bedarfsausweis, 56 kWh, Energieträger Nah/Fernwärme KWK fossil, Baujahr 2017, Energieklasse B

Besichtigungen:

Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen in der Reihenfolge des Eingangs bearbeitet werden. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an info@inspiration-immobilien.de.

Bitte geben Sie unbedingt Ihre vollständigen Daten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

22047 Hamburg / Wandsbek

Der Stadtteil Wandsbek (Bezirk Wandsbek) gehört zu den bevölkerungsreichsten Bezirken der Stadt Hamburg und liegt im Osten der Stadt. Bei Jung und Alt ist der Stadtteil sehr beliebt, denn er hat wirklich viel zu bieten: Trotz einer dichten Bebauung gibt es zahlreiche Grün- und Parkanlagen (wie etwa den Eichtal-Park), in denen man auch mitten in der Stadt zur Ruhe kommen kann und die Seele baumeln lassen kann. Genauso findet man unzählige, abseits der Straße gelegene, Spazier- und Radwege, u.a entlang an dem kleinen Fluss Wandse. Auch das Wandsbeker Gehölz im benachbarten Marienthal lädt zum Spazieren ein.

Im Stadtteil gibt es eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungsbetrieben, vom Schuhmacher und Schlüsseldienst bis hin zum Sportartikelanbieter und ebenfalls eine ganze Reihe von Supermärkten. Das Einkaufszentrum Quarree am Wandsbeker Markt ist ebenfalls ein beliebter Anlaufpunkt mit einem spannenden Geschäfte-Mix. In Zeiten außerhalb der Corona-Pandemie erfreuen sich nicht nur die Wandsbeker an ihren zwei Kinos im Stadtteil, auch aus anderen Bezirken der Stadt finden viele den Weg hierher.

In Wandsbek gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten in Sportvereinen, Fitnessstudios oder Tanzschulen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, so ist man etwa mit dem PKW in ca. 15 Minuten Fahrzeit im Hamburger Zentrum; in wenigen Minuten am Horner Kreisel (Autobahn zur A1 Richtung Ostsee) und in ca. 10 Minuten an der Auffahrt Elbbrücken (Zubringer zur Autobahn Richtung Bremen / Hannover). Im Stadtteil gibt es sowohl U- als auch S-Bahnanbindung (u.a. Wandsbek Markt, Wandsbek-Ost, Wandsbeker Chaussee und weitere) - von hier erreicht man u.a. das Hamburger Zentrum ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Busse sämtlicher (auch Metrobus-) Linien durchfahren den Stadtteil. Hier kommen sie immer gut weg.

Im Stadtteil gibt es neben dem Asklepios-Krankenhaus auch noch die Schön-Klinik und auch zahlreiche niedergelassene Ärzte und Arztzentren sorgen für Ihre Gesun