3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.260 70 m²
20099 Hamburg (St. Georg), Rostocker Str. 27

3780 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Die 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in Hamburg-St-Georg in einer ruhigen Einbahnstraße mit Sackgasse. Das klassische Gründerzeitgebäude hat vielen historischen Stilelemente. Ein schöner Dielenboden (Pitschbein) ist vorhanden,.
Die Wohnung wurde komplett saniert und wird im jetzigen top-Zustand vermietet.
Die Außenfassade wurde 2019/20230 komplett saniert und befindet sich in einem sehr schönen historischen Zustand.
Die Renovierung des Treppenhauses erfolgt zeitnah.

Die Wohnung hat den Grundriss eines sog. "Hamburger Knochens". Sie besitzt viele historische Stilelemente. So sind z.B. eine charmante Flügeltür zwischen dem Wohnzimmer und dem Esszimmer sowie der Original-Pitchbeinboden mit Hamburger Fußleisten nach wie vor vorhanden.
Die Deckenhöhe beläuft sich auf über 3 Meter.
Duschbad und Gäste-WC sind neu und befinden sich in einem modernem Zustand.
Die vorhandene Einbauküche (mit E-Herd, Ceranfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler und Kühlschrank) wird den Mietern zur Nutzung mit zur Verfügung gestellt.
Im Schlafzimmer wurden zwei Einbauschränke installiert, die jede Menge Stauraum bieten.
Ein Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine rundet das Angebot der Wohnung ab.
Ein Kellerrau ist vorhanden.
Aktuell sind im gegenüber gelegenen Gebäude zwei Tiefgargenstellplätze angemietet. Beide Garagenmietverträge können übernommen werden.

Anzahl Balkone: 1

Rostocker Str. 27
20099 Hamburg (St. Georg)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Hamburger Szeneviertel St. Georg und ist fußläufig 5 Min. von der Außenalster mit ihren weitläufigen Grünanlagen entfernt. Der belebte Stadtteil Hamburg-St. Georg besticht durch seine Vielseitigkeit sowie seine zentrale Lage. Das Herzstück St. Georgs - die Lange Reihe - bietet eine multikulturelle Mischung aus Restaurants, Cafés sowie eine Vielzahlt an individuellen Einkaufsmöglichkeiten. Der Hamburger Hauptbahnhof, die Hamburger Kunsthallte, das Museum für Kunst und Gewerbe sowie das Deutsche Schauspielhaus befinden sich befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Einkaufsstraßen "Mönckebergstraße" und "Neuer Wall" sind fußläufig schnell erreichbar.