1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.000 49 m²
27607 Geestland / Langen
bisheriger Preis €78.000

2,98 % Maklercourtage inkl. der MwSt. vom Käufer zu zahlen

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Dieses Objekt wurde 2014 energetisch Saniert und es wurden u.a. Solarkollektoren, Holzpellet-Heizung, Wärmedämmung der Fassade, Sockeldämmung und Fenster verbaut, so dass die Nebenkosten stark gesunken sind.

Diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung bietet ein ca. 22 m² großes Wohnzimmer und eine hiervon direkt abgehende, separate Schlafnische. Eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Wohnung. Ergänzt wird sie noch durch eine schöne Süd-Loggia (ganzjährig nutzbar durch Verglasung), einen eigenen Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume im Keller. Es besteht seit 2016 ein Mietverhältnis, welches eine Kaltmiete von 3.240,00 € p.a. erwirtschaftet. Aus diesem Grund steht die Wohnung auch nur als Kapitalanlage und nicht zur Eigennutzung zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 85.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR

Nutzfläche: 4,78 m², vermietbare Fläche: 49,80 m², Grundstücksfläche: 5.772,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

27607 Geestland / Langen

Langen jetzt "Geestland"

Geestland ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen, die am 1. Januar 2015 aus der Fusion der Stadt Langen und der Samtgemeinde Bederkesa entstanden ist.[2] Sie ist nach der Stadt Cuxhaven die Gemeinde mit der zweithöchsten Einwohnerzahl im Landkreis Cuxhaven.

Die Stadt Geestland grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Wurster Nordseeküste (und an die Außenweser im Bereich ihrer Mündung in die Nordsee), im Norden an die Samtgemeinde Land Hadeln, im Nordosten an die Samtgemeinde Börde Lamstedt, im Osten an den Landkreis Rotenburg (Wümme) und im Süden an die Stadt Bremerhaven sowie die Gemeinden Beverstedt und Schiffdorf.

Weitere Details unter: www.geestland.eu