3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 80 m²
73447 Oberkochen

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

frei werdend

Nebenkosten werden je nach Verbrauch & Personen berechnet .
Zur Wohnung gehört: 1x Einzelgarage zuzüglich 14.000,--Euro sowie eine neuwertige Einbauküche gegen Ablöse.
Alle Preise sind inkl. MWST.

- geräum. Badezimmer,mit Wanne und integr. Dusche, Fenster, Waschmaschinenstellplatz

- sep. WC

- großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon

- Terrasse mit kl. Gartenfläche

- schöne Wohnküche mit Einbauküche( gegen Ablöse)

- Kellerraum

- die Wohnung wurde laufend modernisiert

- Elektr. Markise

- Kunststofffenster Dreifachverglasung

- Einzelgarage zuzüglich 14.000,--Euro

- Schneedienst vorhanden / Treppenhausdienst vorhanden

Die großzügig geschnittene und top moderne offene 3 Zimmer-Wohnung bestehend aus 1xSchlafzimmer, 1x großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, und 1x Kinderzimmer, eine schoene Wohnküche (neuw. EbK mit Elektrogeräten) 1x Badezimmer mit sep. WC mit insgesamt ca. 80 qm Wohnfläche ,befindet sich in einer schönen und zugleich ruhigen Lage von Aalen-Oberkochen.

Das gepflegte MFH besticht durch sein gepflegtes Erscheinungsbild und tolle Aussichtslage.

Die sorgfältig renovierte Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung, ein toller Balkon mit Weitsicht, eine sep. Terrasse mit kl. Gartenanteil , ein eigener Kellerraum, eine Einzelgarage und eine neue EbK (geben Ablöse VB) .

Eine offene Raumaufteilung mit schöner Sandsteinverkleidung im Eingangsbereich hinterlässt bei jedem Gast eine einladende Atmosphäre. Sie zeichnet sich durch ihre lichtdurchflutete, großzügige Raumplanung aus, die insbesondere Zugang v. Wohnzimmer auf den sonnigen Balkon hat. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, die Fenster wurden vor kurzem erneuert (Kunststofffenster in Dreifachverglasung), der Bodenbelag ist mit hochweritgem Feinsteinzeugboden, teilw. hochw. Venyl und Parkettboden ausgestattet. Die Wände sind mit feinem Rauhputz versehen.

Ein bequemer Hausmeister und Putzservice runden das Gesamtpaket ab.

** Lassen Sie sich von einer Besichtigung , positiv beeindrucken**

** Bezugsfrei nach Vereinbarung**
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Ein Makler-Vertrag mit uns , kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3.57 % (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des notariell. Kaufvertrages verdient und fällig. Die Firma Immobilienservice B. Gartenmeier , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Immobilienservice Bianca Gartenmeier- Aalen.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Stadtrandlage, modernisiert

73447 Oberkochen

Ruhige u. doch zentrale Ortslage von AA-Oberkochen. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehmin. zu Fuß zu erledigen, Schule , KG , Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Sgt. Verkehrsanbindung an B 29, Ri. Heidenheim, Aalen A7.