3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €312.625 76 m²
97222 Rimpar

3% zzgl. gesetzt MwSt

frei ab 2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Carport

Rimpar - ruhig und zentral im Ortskern leben - mit herrlichem Weitblick !

In Rimpar entsteht auf einem ruhig gelegenen Grundstück in der Ortsmitte der Neubau von einem modernen Wohnhaus mit 4 Eigentumswohnungen
in KFW 55 Standard. ( bei KfW Darlehen erhalten Sie bis zu 18.000€ Zuschuss )

Zum Verkauf stehen 2 Wohnungen:

Eine Wohnung mit ca 82,48 qm im 1. Obergeschoß mit großer Terrasse
Eine Dachgeschoss- Maisonette Wohnung mit ca 145 qm - großem Balkon
und herrlichem Weitblick.

Das Neubauprojekt hat KFW 55 - -
es gibt bis zu 18.000€ als Zuschuss vom Staat bei KFW Darlehen.
Stellplätze und Carports auf dem Grundstück.

Zu den Wohnungen gehören großzügige Balkone und/ oder Terrassen,
diese sind mit 1/3 in die Wohnfläche eingerechnet.

Jede Wohnung erhält ein eigenes abschließbares Kellerabteil, dieses befindet sich auf Erdgeschoß - Ebene auf dem Grundstück, ebenso wie die Technik-Räume.

Die Eigentumswohnungen in Rimpar, Fitzengasse 1 werden nach den modernsten Erkenntnissen mit hiesigen Architekten und Handwerks-Unternehmen geplant und gebaut .

Baubeginn geplant : Frühjahr 2021
Geplante Fertigstellung : Frühjahr / Sommer 2022.

Der Bau der Eigentumswohnungen wird von namhaften, qualifizierten Firmen erstellt.

Auszug aus der Baubeschreibung :
Weiße teils bodentiefe Kunststoff-Fenster
KFW 55 - dadurch Förderung über KFW - bis zu 18.000 € Zuschuss
Heizung:
Fussbodenheizung, Gas/Brennwert Gerät mit Hybrid Unterstützung
Die Heiz-und Kühlenergie wird nach Vorgabe der Heizungsfirma und nach den Angaben des Energiebedarfs ermittelt .
Erforderliche Außengeräte werden im Außenbereich nach Angabe des Architekten aufgestellt.
Im gesamten Wohnungsbereich Fussbodenheizung als Warmwasser-Flächenheizung mit diffusionsdichten Rohren mit Einzelraum-Regelung.
Im Badezimmer zusätzlich ein Wärmekörper.
Warmwasser-Bereitung wird zu einen separierten Pufferspeicher mit Frischwasserstation erzeugt.
Bodenbeläge : Parkett , bzw. Fliesenbelag (Bäder/ Abstellraum und Küche )
Sanitärobjekte in Weiß

Das Gebäude ist nicht unterkellert,
die Abstellräume und die Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück .

Diese gut aufgeteilte 3 - Zimmer Wohnung liegt im Obergeschoß 1 eines 4- Parteien-Mehrfamilienhauses - erreichbar über Aufzug.
Der Baubeginn ist für 01/2021 geplant.

Die Wohnung verfügt über eingeräumiges Wohnen / Essen mit integriertem Kochbereich und anschließender großer Terrasse ( 37 qm - zu 1/3 in die Wohnfläche gerechnet ) sowie 2 Schlafräumen.
Ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht Fenster sowie ein Abstellraum machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Dieser befindet sich auf dem Gelände ebenerdig Ein Stellplatz auf dem Gelände (8.000,00€ ) gehört zur Wohnung.

Beim Erwerb dieser Wohnung erhalten Sie ein KFW 55 Zertifikat
und das Geschenk beim Nutzen eines KFW Darlehens ( bis zu 120.000€) mit 15% = bis zu 18.000€.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Schreiben Sie uns, rufen Sie uns an !
Wir freuen uns auf einGespräch mit Ihnen.

Gerne sind wir persönlich für Sie da.

Ihr Team von Rohde Immobilien
Elke E. Rohde

Haftung und Copyright

Dieses Expose ist eine Vorabinformation.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Bauherrn erteilt und übergeben. Eine Haftung kann hierfür seitens des Immobilienbüros nicht übernommen werden.
Als Rechtsgrundlage gelten ausschliesslich die notariellen Kaufunterlagen mit sämtlichen Anlagen. ( Pläne, Baubeschreibung, Teilungserklärung, Bauträgervertrag, etc)

Fotos, Text und Bildmaterial sind geschützt.
Vervielfältigung und Weitergabe nach Rücksprache.

97222 Rimpar

www.rimpar.de
Der Markt Rimpar mit derzeit ca 7600 Einwohnern ( 5 eingemeindete Orte enthalten)
Liegt nördlich von Würzburg und am Rande des Gramschatzer Waldes.
Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten
Zum Ortszentrum von den Wohnungen sind es 2 Minuten, Sie finden alles für den täglichen Bedarf „quasi um die Ecke“ und wohnen doch angenehm ruhig im Grünen.


Von Rimpar aus erreichen Sie in ca 20 - 25 Minuten mit dem Auto, oder dem öffentlichen Nahverkehr die Würzburger Innenstadt.
Außerdem sind Sie in kurzer Zeit auf den gängigen Autobahnen über die Anschlußstelle A7 mit weiteren Anschlüssen zur A3 und B19.


Rimpar verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, verschiedenste Geschäfte, vom Bäcker bis zum Metzger, über Restaurants und Einkaufszentrum bis hin zu Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Kinderkrippe Schulen und sportliche Angebote.

Soziales Leben wird auch in Rimpar groß geschrieben.
Wohnen in Rimpar bedeutet Lebensqualität.