3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000
60326 Frankfurt (Main) - Gallusviertel

Objektbeschreibung:
Modern, hell und komfortabel präsentiert diese 2015 neu gebaute Eigentumswohnung ein ansprechendes Wohngefühl - mit ca. 68 m² Wohnfläche erstreckt sich die schöne Einheit auf 3 Zimmer.

Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche, ist von großen Fenstern umgeben und weist neben einem französischen, einen lichtverwöhnten Balkon auf und profitiert somit von einem hellen, sonnigen Ambiente.

Das kompakte Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer verfügen ebenfalls über Pariser Fenster und somit über eine helle Raumatmosphäre. Das moderne Duschbad samt seiner hochwertigen Ausstattung, liegt diesen Räumlichkeiten gegenüber.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der nach Nordwesten ausgerichtete Balkon, welcher neben einem fantastischen Blick über die Gallus-City auch einen stillen Rückzugsort an der frischen Luft bietet.

Eine integrierte Gegensprechanlage sowie der Personenaufzug, erhöhen den bestehenden Komfort. Neben dem kleinen Abstellraum bietet das gepflegte Kellerabteil weiteren Stauraum.

Ausstattung:
* Helle Küche
* helles Ambiente
* Pariser Fenster
* Nordwest Balkon
* Parkettboden "Eiche Natur"
* Gegensprechanlage
* Personenaufzug
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz

Bei offenliegenden Fragen kommen Sie gerne auf uns zu!

Zusätzliche Ausstattung: Tiefgarage inklusive puls Kellernutzflächen

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ende 2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,21 m²

Lagebeschreibung:
Das Gallus ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main. Der Stadtteil erstreckt sich nördlich des Mains und grenzt im Osten an das Bahnhofsviertel, im Süden an das Gutleutviertel, im Westen an Griesheim, im Norden an Bockenheim mit dem Neubaugebiet am Rebstockgelände und im Nordosten an Westend-Süd mit dem Messegelände. Das einstige Industriegebiet Frankfurt-Gallus, heute ein gehobenes Geschäfts- und Wohnviertel, wird durch den schwindelerregend hohen Tower 185 mit schickem Restaurant und Bar auf der obersten Etage bestimmt. In umgewandelten Lagerhallen und Fabriken sind jetzt Theater und Veranstaltungsorte für Musik zu finden. Elegante Wohnhäuser teilen sich den Platz mit modernen Bürogebäuden. Das Einkaufszentrum Skyline Plaza Frankfurt lockt mit Modeketten und Fast-Food-Restaurants.

Sonstiges:
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 54,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.01.2016
Gültig bis: 2026-01-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5245-000473