2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-geschossigen Neubaus. Sie ist ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz für Ruhesuchende und Liebhaber der Ostsee. Aber auch für alle, die in Wismar und Umgebung arbeiten, aber kostengünstig und zentral auf der Urlaubsinsel Poel wohnen möchten. Sie genießen die Vorzüge vom bezahlbarem Wohnen in gefragter Insellage. Die Wohnung wird nicht sofort leer gezogen, sondern erst im Laufe des Jahres 2021. Geplant ist Rechtsübergang nach erfolgtem Kaufvertrag. Der neue Eigentümer enthält bis zum Auszug ein Nutzungsentgelt von 350€ zuzüglich der anfallenden Verbrauchskosten. Der Alteigentümer zeigt die Räumung der Wohnung zwei Monate im voraus an.
Ausstattung:
Die optimal aufgeteilte 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Neubau-Wohnblocks. Sie verfügt neben den 2,5 Zimmern über ein Bad mit Wanne und Fenster, eine Küche mit kleiner Sitzgelegenheit, einen Flur und eine großzügige Loggia. Die Loggia erstreckt sich über die gesamte Wohnzimmerbreite. Insgesamt ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet und verfügt in alle Richtungen über einen Weitblick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz (wird mit verkauft / zusätzliche Kosten 2.500 €).
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 2.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Von Wismar aus gelangt man bei Groß Strömkendorf über einen Damm auf die Insel Poel. Das etwa 37 km² große Eiland liegt zwischen dem Salzhaff und der Wohlenberger Wiek in der Wismarbucht. Seit 1997 ist die Insel als Erholungsort und seit 2005 als Seebad staatlich anerkannt. Die gesundheitsfördernde Poeler Luft wirkt heilsam bei chronischen Hauterkrankungen und kann dazu beitragen, Beschwerden bei chronischer Bronchitis, Lungen-Asthma sowie bei allgemeiner Infektanfälligkeit zu lindern.
Die 1163 erstmals urkundlich erwähnte Insel besteht aus 15 Gemeindeteilen. Den Mittelpunkt bildet Kirchdorf mit seinem idyllischen Sportboot- und Fischereihafen. Neben dem "Naturerlebnis Poel" bietet Poel dem Aktivurlauber ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter natürlich maritime Freuden wie Baden, Surfen und Segeln, aber auch Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen und entspannende Ruhe und Beschaulichkeit zu allen Jahreszeiten. Die Insel setzt auf sanften Tourismus und verzichtet ganz bewusst auf große Hotelanlagen oder Golfplätze.
Zu den Sehenswürdigkeiten der Insel zählen die beiden Leuchttürme in Timmendorf und Gollwitz, die Dorfkirche in Kirchdorf und das Heimatmuseum. Besonders beliebte Strände befinden sich in Timmendorf, am Schwarzen Busch und in Gollwitz. Ruhige Naturstrände findet man in Neuhof, Seedorf und Wangern. Seit 2012 ist die Insel auch Bestandteil der Metropolregion Hamburg.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Kirchdorf, nur ca. 1,5 km vom Strand entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie neben Einkaufsmöglichkeiten, einem Bäcker, Restaurants und einer Apotheke auch eine Schule und einen Sportplatz. Zwei Ärzte, ein Zahnarzt und eine Physiotherapie befinden sich ebenfalls auf der Insel und es gibt eine Fährschiffverbindung nach Wismar.
Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 73,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 27.09.2018
Gültig bis: 2028-09-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 100-007
