2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
Bezahlbare 2 Zimmer Wohnung in Dormagen Hackenbroich mit Potenzial!
Die Wohnung befindet sich in der Neckarstraße 8 und bietet folgende Ausstattung:
- ca. 61m² Wohnfläche
- Baujahr 1970
- eigener Kellerraum
- Beiheizung über Fernwärme
- 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Parkplätze in ausreichender Zahl verfügbar
- Innenliegendes Wannenbad
- 254,-€ Hausgeld ,
inklusive Rücklagenanteil von 42,-€
- aktuell vermietet zu 420,- € Kaltmiete
- Grünflache ums Haus
- exzellent geschnittene Wohnung
- großer Balkon
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig!
So können sie ihre Ideen umsetzen und mit ein wenig Aufwand kann die Miete problemlos von 420€ auf 488€ (8€/qm) Kaltmiete gesteigert werden.
Lage:
Dem Dormagener Ortsteil Hackenbroich verleiht der gepflegte, alte Ortskern mit dem Bürgerhaus einen Charme.
Die Wohnung befindet sich in direkter Waldnähe. Durch die westausrichtung des großzügigen Balkons profitieren Sie von einem tollen Blick auf den Wald und können den Abend bei Sonnenuntergang ausklingen lassen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (ALDI, Netto, Bäckereien, Metzgerei, türkische Obst- und Gemüseläden, Trinkhallen, Postfiliale, Banken (Sparkasse und VR Bank) befinden sich teilweise in unmittelbarer Nähe und sind alle fußläufig erreichbar.
Neben zahlreichen Geschäften gibt es in Hackenbroich eine ausgezeichnetes Bildungsangebot (eine Grundschule, eine Förderschule, eine Sekundarschule sowie ein Gymnasium) und Sportangebot (Turn- und Sportverein Germania Hackenbroich).
Außerdem befindet sich in Hackenbroich ein Krankenhaus. Naherholung bietet das Waldgebiet Chorbusch, einer kleiner Waldsee sowie der Geopark Tannenbusch, der in wenigen Autominuten erreichbar ist. Über die K 18 erreichen sie in wenigen Minuten die Dormagener Innenstadt, wo Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften
z.B. Ring Center – das große Markenhaus, Restaurants, Cafés, Bars und Supermärkte erwartet.
Die Autobahnauffahrt auf die A 57 in Richtung, Köln Düsseldorf und Neuss liegt in ca. 4 km Entfernung. Die Stadtzentren sind ca. 20 km entfernt und somit verfügt Hackenbroich über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind sie sehr gut angebunden.
Am Bahnhof in Dormagen fahren stündlich Regionalbahnen und alle 20 Minuten die S-Bahn in die umliegenden Großstädte.
Privatverkauf!
Keine Maklergebühren!
Unverschämte Angebote/Anfragen werden nicht beantwortet. Realistische Angebote sind gerne willkommen!
