Helle 3 Zimmer Wohnung im 2 Parteien Haus mit eigenem Eingang in ruhigem Umfeld in Königswinter-Stieldorf – Baujahr 2014 – 110 qm – eine sonnenüberflutete große Balkonterrasse – eine sonnige Loggia mit Blick zum Ölberg. Heller großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit ebenfalls offenem Küchenbereich, mit separatem Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern und Badezimmer mit Fenster, einer bodenebenen Dusche, Badewanne und hochwertiger Einrichtung. Weiterhin gehört zur Wohnung eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz. Die Ausstattung der Wohnung entspricht gehobenen Anforderungen. Flur und Treppenaufgang sind mit Naturstein aus hellem Granit ausgelegt. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Eichenparkett sowie im Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und der Diele moderne Fliesen verlegt. Unter diesen befindet sich eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, die für angenehme Wärme über die energiesparende Gasheizung sorgt. Zudem erfolgt die Warmwasserversorgung über Solarenergie. Energieausweis: 67,8 kWh (m2.a) Das Wohnhaus verfügt über ein besonders angenehmes Raumklima, welches durch die Errichtung des ca. 42,5 cm dicken Mauerwerks mit einem naturbelassenen Porotonstein erreicht wird. Die Wände der Wohnung sind mit einem feinen Vlies ausgestattet, in den Schlafräumen, im Badezimmer und Hauswirtschaftraum sorgt ein atmungsaktiver Feinputz für ein gutes Raumklima. Alle Wände sind weiß gestrichen. Die Zimmertüren entsprechen einer Holzkonstruktion in weiß bzw. echt Glastüren mit Edelstahlbeschlägen. Die hochwertigen Kunststofffenster verfügen über eine dreifach-Wärmeschutzverglasung. Zudem befinden sich im Dielenbereich zwei Tageslicht spendende Dacheinlässe. Sowohl vom Wohn- und Essbereich sowie aus der Küche gelangt man auf eine nach Südwesten ausgerichtete Balkonterrasse, welche ca. 20 qm groß ist. Weiterhin gelangt man vom Wohnraum aus auf eine nach Südosten gerichtete Loggia, die ca. 10 qm groß ist, mit Blick auf den Ölberg.
Die Ausstattung des Badezimmers ist von hoher Qualität, dieser entspricht auch der ebenerdige Duschzugang mit Echtglastür. Das Badezimmer ist zusätzlich mit einem elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper und einem integrierten Radio ausgestattet. Sowohl hier als auch im Hauswirtschaftsraum wurde eine zusätzliche kontrollierte Raumbelüftung integriert. Im geräumigen Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Waschbecken. Die vorhandenen großen Dachfenster in Badezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie Wohnbereich werden elektrisch per Fernbedienungen betätigt. Die umfangreiche Elektroausstattung macht keine Kompromisse – in jedem Raum sind ausreichend Steckdosen, Lichtanschlüsse, Schalter und Anschlüsse für Telefon, Internet sowie Fernseher vorhanden. So lassen sich beispielsweise die Rollläden ganz einfach elektrisch bedienen, die Klingel ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet sowie das Garagentor wird elektrisch per Fernbedienung geöffnet.
Sehr ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. In 5 Minuten erreicht man fußläufig einen Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Banken, Ärzte und Apotheke. Sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Bonn, Bad Godesberg, Siegburg und Köln. Die Autobahnen A 3 und A 59 sind schnell erreicht.