3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000 72 m²
Ulmer Straße 6.5, 89134 Baustein, Blaustein

- Sie sind Kapitalanleger, haben aber wie so oft zu wenig Zeit? - Sie wollen ohne Risiko und mit Sicherheit investieren? Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen einen Wertzuwachs und eine garantierte und stabile Rendite über die gesamte Laufzeit. Des Weiteren erwartet Sie eine reibungslose Betreuung, durch den Mietverwalter - Immobilien Mietservice Ulm Dieser Service und vieles mehr wird Ihnen ohne Weitere Gebühren bereitgestellt. Gerne informieren wir Sie über Weitere Vorteile und Einzelheiten, die Sie mit Sicherheit, Zufriedenheit und ohne Zeitaufwand ausstatten. Die angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten. Die Wohnung, sowie auch die Tiefgarage sind durch das Treppenhaus erreichbar. Selbstverständlich wird das Haus von einem Hausmeisterservice, der sich um Reinigung und Instandhaltung kümmert, betreut.

**Auf Wunsch des Mieters - können wir Ihnen leider nur bestimmte Fotoaufnahmen vorzeigen. Die angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die äußerst praktische Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv und bietet dazu noch einen Balkon mit Süd Ausrichtung, der Ihnen einen herrlichen Ausblick zur Verfügung stellt. Diese Wohnung ist mit einem Laminatboden den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Zentralheizung. Über die geräumige Diele gelangen Sie in alle Wohn- und Schlafräume. Das großzügige und helle Wohn/Esszimmer lässt sich aufgrund des komfortablen Zuschnittes gut möblieren und bietet Ihnen zugleich den Zutritt zum Bereich Kochen und auf den Balkon. Der Bereich Kochen bietet genügend Platz für eine schöne Einbauküche. Die vorhandene Küche gehört zur Wohnung und wird mitverkauft. Die Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen. Das Schlafzimmer bieten ausreichend Fläche für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Zweite Schlafzimmer kann hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist umlaufend deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des WC ist in separat vom Badezimmer und kann von der Diele aus betreten werden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohnpark. Blaustein erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt nicht nur an der besonders guten Infrastruktur. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie auch das Freizeitbad "Bad Blau" und der LixSportpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Sie benötigen keine 10 Autominuten zur Uni bzw. Wissenschaftsstadt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, die unweit vom Objekt entfernt sind, bieten Ihnen eine gemütliche Mobilität.

Kurzübersicht der Leistungen von Immobilien Mietservice Ulm.: + Komplettbetreuung der Eigentümer und Mieter. + Garantierte Mieteinnahmen auch bei Wohnungsleerstand, Zahlungsverzug. + Neu-Vermietungen über einen Immobilienmakler - ohne Zusatzkosten für Sie. + Abschluss der Mietverträge, Erstellung Übergabeprotokoll etc. + Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung. + uvm. Gerne informieren wir Sie auch ausführlich zu dieser Dienstleistung. Sonstiges Wohnung: - Kabelanschluss (Kabel BW vorhanden) - Kellerabteil mit Stromanschluss - gemeinschaftlicher Trockenraum - TG-Stellplatz mit der Nr.: 66 - 10.000 Euro - Hausgeld für den Eigentümer beträgt monatlich gerundet 197 Euro (Wohnung + TG-Stellplatz) Anlageinformationen: Mietaufstellung: Mieteinnahmengarantieleistung: 500 Euro kalt inkl. TG-Stellplatz + Nebenkosten 150 Euro (Mieteranteil)