Das Objekt befindet sich in einem repräsentativen Altberliner Wohnhaus (Baujahr 1911). Bereits das Eingangsportal, der stuckverzierte Hausflur und der handwerklich aufwendig gestaltete Personenaufzug spiegelt hier den Charme der Jahrhundertwende wieder. Es handelt sich bei diesem Sahnestück um eine sanierte 3 1/2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit wunderschöner Terrasse. Die großzügige Wohnungsdiele bietet ausreichend Raum, so dass bei Bedarf sogar ein Essbereich Platz finden könnte. Die Wohnung teilt sich in zwei große Schlafzimmer, ein halbes Zimmer als mögliches Arbeits- oder Gästezimmer, ein in hellen Marmor gefliestes Badezimmer (sowohl mit Wanne als auch Dusche ausgestattet), ein lichtdurchflutetes, großräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie Küche auf. Eine angenehme Deckenhöhe, leichte Dachschrägen und große, viel Licht spendende Fenster erzeugen hier ein einmaliges Wohlfühlklima. Sowohl im Wohnzimmer als auch auf der Dachterrasse ist jeweils ein Kaminanschluss vorhanden und könnte somit jederzeit zu einem weiteren Highlight werden. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett versehen. Die mit wetterbeständigen Dielen versehene Dachterrase liefert die eigene Grünoase mit Urlaubsflair gleich mit dazu. Durch einen teilüberdachten Bereich ist es hier möglich, auch bei starkem Sonnenschein oder Regenschauer zu verweilen und absolute Ruhe vom Stadtlärm zu genießen. Damit aber noch noch nicht genug, gelangt man über einen weiteren Zugang auf das noch höher gelegene Dachplateau, ein sog. "Grünes Dach" von ca. 50 qm. Hier sind dem Hobbygärtner nur statische Grenzen gesetzt, eine intensive Begrünung durch Rasen, Stauden, Sträucher, kleine Bäume sowie Wege und Sitzplätze aber problemlos möglich.
- repräsentatives Altberliner Wohnhaus mit Personenaufzug - lichtdurchflutete Räume - gesamte Wohnung mit hochwertigem Parkett versehen - mit Marmor gefliestes Bad mit Wanne und Dusche - Kaminanschluss für Innen und Außen vorhanden - großzügige, teilüberdachte Dachterrasse mit wetterbeständigen Dielen - zusätzliches "Grünes Dach" von ca. 50 qm - Keller vorhanden
Der im Süd-Westen gelegene Bezirk Lichterfelde-West ist von jeher eine der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Sie zeichnet sich durch überwiegend mit Villen und Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende bebauten Ensembles aus. Zahlreiche kleinere Geschäfte, diverse Restaurants sowie die nahegelegene Schloßstraße mit mehreren Einkaufsboulevards bietet alles für den täglichen und nichttäglichen Bedarf. Des Weiteren findet man hier Ärzte, Kitas sowien Schulen in ausreichender Zahl. Vis a vis befindet sich der Botanische Garten, der mit seinen 43 ha sowie etwa 22.000 Pflanzenarten zu einem der größten und artenreichsten der Welt zählt und auch durch zahlreiche Sonderveranstaltungen ein nahezu perfektes Naherholungsgebiet darstellt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (diverse Buslinien sowie der nahegelegene S-Bhf. Botanischer Garten sind fußläufig erreichbar) und die ebenfalls nahe gelegenen Autobahnanbindung sind als nahezu perfekte Infrastruktur einzuordnen.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision (Käuferprovision) 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Immobilienangebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern kann für die Richtigkeit der Angaben von uns keine Haftung und/oder Gewährleistung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.