3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 62 m²
01307 Dresden

Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im III. Obergeschoss eines größeren Hauses mit 58 Wohnungen und Geschäften im Erdgeschoss. Das Objekt macht einen gepflegten Eindruck. Durch ein ordentliches Treppenhaus gelangt man zur Wohnung. Die Schlafzimmer zeigen beide Richtung Norden, Wohnzimmer, Küche und Balkon nach Süden. Vom Küchenfenster blickt man auf den Balkon. Das Bad verfügt über eine Wanne. Durch die erhöhte Lage und den vorgelagerten Platz bietet der Balkon einen kleinen Ausblick in die Umgebung, welcher bei Vermietung und Selbstnutzung von Vorteil ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich 440 EUR (zzgl. NK). Selbstnutzer können den Mietvertrag kündigen, Kapitalanleger übernehmen einfach den Mieter.

3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC), Flur, Balkon, Kellerraum

Die Immobilie liegt nah zum Zentrum in einem gewachsenen Umfeld von Dresden-Johannstadt an der Elisenstraße. Die Umgebung prägen ähnliche Häuser. Ein Bio-Supermarkt befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Lage bietet weitere Geschäfte, Schule, Bank und Apotheke. Die nächsten Halstestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) und die Elbe sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.