Haus zum Verkauf €990.000 989 m²
12309 Berlin (Lichtenrade)

Baujahr: 1865
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Die historische Anlageimmobilie (Denkmalschutz Ensemble) aus dem Jahr 1865 mit insgesamt 5 Wohneinheiten, 2 Einzelgaragen, 1 Stellplatz, 1 Gartenpächter und einer Pachtfläche werden direkt vom Eigentümer ohne Makler verkauft. Alle Einheiten befinden sich in einem vermieteten und guten Allgemeinzustand. Die Wohnungen im Erdgeschoss wurden im Jahr 2018/2019 komplett saniert. Die Erdgeschosswohnung hat einen Zugang zum Garten, der im direkten Pachtverhältnis zum Mieter steht. Die Denkmalimmobilie besitzt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung (inkl. Teilungserklärung) sowie ein Farbgutachten für die Fassade mit Fenstern und Schlagläden.

Heizung: Die Beheizung und auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit einem 4000 l Tank.
Fernsehen: Kabeldeutschland
Energiedaten: Energieausweis vorhanden

Außenfläche:
2 Einzelgaragen auf dem Gelände
1 Einzelstellplatz auf dem Gelände
Pacht- und Freifläche hinter dem Gebäude
Untergeschoss:
Mieterkeller, Heizungsraum inkl. Öltank und Abstellräume
Erdgeschoss:
Wohnung 1 (ca. 100,3 m²)
Wohnung 2 (ca. 71,45 m²)
Obergeschoss:
Wohnung 3 (ca. 90 m²)
Wohnung 4 (ca. 38,89 m²)
Wohnung 5 (ca. 37,24 m²)
Spitzboden: ggf. Ausbaureserve

12309 Berlin (Lichtenrade)

Das attraktive Anwesen aus dem Jahr 1865 befindet sich hier im historischen ländlich geprägten Dorfkern in einer der gefragtesten Berliner Lagen mit Anger, Dorfkirche, Teich und Gasleuchten.