3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.612
66424 Saarland - Homburg
bisheriger Preis €244.086

Objektbeschreibung:
Barrierfefreies Wohnen auf rund 71 m² Wohnfläche in bevorzugter Citylage von Homburg.

Diese moderne 3-ZKB Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses wartet mit exklusiven Ausstattungselementen, Südostbalkon und einem attraktiv gestalteten Grundriss auf. Die großen Fensterelemente locken Licht in den geräumigen Wohnbereich, der über Fußbodenheizung erwärmt wird. Hinauf gelangen Sie mit dem Aufzug und über das Treppenhaus.

Die Lage und Fußnähe zur City bzw. Altstadt, dem Uniklinikum und den täglichen Versorgern sind weitere Vorzüge. Die Anbindung an die Autohahn A6 / A8 erfolgt in 6-10 Fahrminuten.

Auf rund 71 m² Wohnfläche warten moderne Ausstattungselemente auf Sie:
- Eingangsbereich mit offener Wohn-Essküche
- Südostbalkon mit rund 11 m² mit Zugang aus dem Wohnbereich
- 2 x Schlafzimmer
- Badezimmer mit Walk-In Dusche
- Abstellraum

Im Kellergeschoss, erreichbar über Treppenhaus und Aufzug, befindet sich die gem. Waschküche und der separate Kellerraum.

Diese Wohnung kann im Sommer 2022 bezogen und zur Zeit noch individuelle Planungswünsche berücksichtigt werden.

Geheizt wird mit einer energieeffizienten Wärmepumpe.
Die Auswahl an Bodenbelägen wie Parkett, Granit und Feinsteinzeug kann im Weiteren bemustert werden.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (20.000 €) oder ein Außenstellplatz (5.000 €) erworben werden.

Bitte beachten Sie, dass die verwendeten Bilder lediglich Muster mit Standardmaterialien darstellen.

Weitere Informationen auf Anfrage - Direktkontakt über 0157.725 66 876

Zusatzinformation:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der Makler schließt jedwede Haftung für die genannten Informationen aus. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der notariell geschlossene Kaufvertrag. Bei KV-Abschluss fällt sodann die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.

Ausstattung:
Balkon, Keller, KFZ-Stellplatz, Speisekammer, Wannenbad, Fußbodenheizung, Garage, Parkett

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.437,83 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 21.3 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 21,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 07.01.2021
Gültig bis: 01-2031
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: dör 375