4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €282.900
40595 Düsseldorf - Bezirk 10

Objektbeschreibung:
Ihre neue Wohnung mit 4,5 Zimmer und einer wunderschönen Aussicht ins Grüne besticht durch Ihre hervorragend geplante Aufteilung. Durch den gut geschnittenen Grundriss bietet Ihre zukünftige Wohnung einen Raum für jede Lebenssituation. Egal ob für Ihre Familie mit kleinen oder großen Kindern, für Sie allein oder als Altersruhesitz. Durch den Aufzug im Haus gelangen Sie auch in Zukunft sorgenfrei in Ihre eigenen vier Wände.

Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen gerade geschnittenen Flur. Rechts von Ihnen befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und daneben das Gäste-WC. Zu Ihrer Linken erwartet Sie das erste knapp 13 m² große Zimmer. Weiter durch den einladenden Flur gelangen Sie rechter Hand in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Linksherum gelangen Sie in die 10 m² große Küche. Vor Kopf des Flures befindet sich ein Esszimmer mit riesiger Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie, jeweils links und rechts abgehend, in zwei weitere 15 und 16 m² große Zimmer.

Ausstattung:
Ihr zukünftiges Zuhause mit eigenem Tiefgaragenstellplatz bietet dem Baujahr entsprechenden Charme. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Immobilie, die mit einigen Renovierungen auch leicht den modernen Zeitgeist treffen wird. Über Parkettfußböden, Einbauschränken bis hin zu den über die Jahre komplett erneuerten Fenstern, zuletzt im Jahre 2003, bietet Ihre neue Wohnung viel Potenzial, um Ihre Träume von den eigenen vier Wänden erfüllen zu können.

Zusätzliche Ausstattung: Tiefgaragenstellplatz

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Von eindrucksvollen Grünflächen geprägt, liegt der mittlerweile aufstrebende Stadtteil Garath im Süden Düsseldorfs. Durch die fast nicht mehr finanzierbaren innerstädtischen Preise, entwickelt sich Garath gerade neu und bietet bezahlbaren Wohnraum und gute Anbindungen. Entdecken Sie den Stadtteil und dessen Qualitäten. Durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, gelangen Sie durch eine der zahlreichen ÖPNV-Linien, in gerade mal 15 Minuten, in die Düsseldorfer Innenstadt. Fußläufig erreichbare Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs unterstreichen die optimale Lage Ihres neuen Zuhauses.

Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 164,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.10.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 111524NW