2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
34212 Hessen - Melsungen

Objektbeschreibung:
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten in zentraler Lage von Melsungen. Nach wenigen Gehminuten kann man fußläufig die Schul- und Sportanlagen erreichen, oder kann einen entspannten Spaziergang im Stadtwald machen. Die Wohnung ist über einen Laubengang erreichbar und verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche und verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Süd-Westbalkon, einer kleinen Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden. Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein PKW-Stellplatz stehen Ihnen ebenfalls zu Verfügung.

Ausstattung:
Die Wohnung ist leerstehend und befindet sich in einem unrenovierten Zustand. Die Wohnung wird in einem möblierten Zustand übergeben und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür oder mit dem Auto erreichbar. Er ist Haltepunkt für eine große Auswahl an Zugverbindungen z.B. nach Kassel, Fulda oder Eisenach. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die sehr attraktive Infrastruktur geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 160,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.05.2018
Gültig bis: 2028-05-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5575-001627