3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000
50769 Köln - Fühlingen

Zum Verkauf steht eine 3.Zimmer mit KDB Eigentumswohnung in einem 6 Einheiten Familienhaus, Baujahr 2002, die Wohnung ist im Erste Etage und liegt in einem Gebiet mit Einfamilienhäusern und kleinere Mehrfamilienhäusern in Köln Fühlingen nah Fühlinger See, nahe Autobahnanbindung zu A1 und A57 nahe Busverbindung mit Autostellplatz direkt vor dem Haus und großer gemauerte trockener und sauberer Kellerraum, auch als Hobbyraum mit Stromanschluss verwendbar. Die Wohnungseinheit besteht aus großes Wohnzimmer ca. 20qm mit Balkonzugang zum Gartenseite, der Balkon ist ca.6qm, überdach und von 3 Seiten geschützt. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind ca. 13qm.
Der Schlafzimmer ist zum Gartenseite, der Kinderzimmer ist zum Straßenseite. Große helle Badezimmer mit großen Fenster und besteht aus Badewanne und Glasabdeckung auch als Dusche verwendbar, Waschtisch mit geräumigen Unterschrank, Oberschrank mit Spiegeltüren und geräumige geflieste Ablagen, mit WC. Die Küche ist ca. 10qm und ist komplett mit Einbauküche und Sitzgelegenheit direkt am Fenster.
Die Diele ca. 7qm. Alle Räume sind mit normalen Heizkörpern ausgestattet.
Im Wohn, Schlaf und Kinderzimmer ist der Boden mit Hochglanzlaminat ausgelegt, im Küche Diele und Badezimmer ist der Boden gefliest. Die Wände haben alle eine Feinputz der gestrichen ist. Der Badezimmer sind die Wände komplett gefliest.
Zum Wohnobjekt gehört das Nutzungsrecht des sehr saubere, großzügige und gefliesten Waschraum in dem jede Wohneinheit eine Waschmaschine und Trockner aufstellen kann, ebenfalls gibt es eine extra Trockenraum, auch gibt es einen Platzt im das Haus einen Fahrrad abzustellen. Es ist ein sehr ruhiges, sauberes und gepflegtes Haus.
Die Wohnung ist Zurzeit von Eigentümer bewohnt und der Einzug ist individuell verhandelbar.
Es wäre Wünschenswert die Wohnung komplett mit Einrichtung gehobene Klasse zu verkaufen ist aber nicht Bedingung. Die eingerichtete Wohnung wäre ideal für junge Paare die selber noch keine Hausstand besitzen, kann aber auch komplett leer oder Teilmöbiliert, ist aber verhandelbar, übergeben werden.. Die Wohnung wurde immer regelmäßig renoviert und befindet sich Zurzeit in eine sauberen und gepflegten Zustand. Kann also direkt ohne Einschränkung bezögen. Auf Wunsch kann bei ernste Interesse zum Kauf der Wohnung auch ein Video und ein selbst erstellter Grundrissplan so wie Wohnungseigetumsunterlagen zur Verfügung gestellt werden.
Aufgrund der derzeitigen Corona Lage kann die Wohnung nur einen Besichtigung Die Online Besichtigungstermin ist möglich a nach Terminvereinbarung.
zur Verfügung gestellt werden. Aufgrund derzeitigen Corona Situation ist eine persönliche Beisichtigung der Wohnung nur nach persönliche Absprache und unter Einhaltung aller Corona Regeln und Gesetze so wie durch Vorlage eines aktuellen Corona Test nicht älter als 24 Stunden möglich.