Es handelt sich hier um eine Wohnung, die 2012 totalsaniert wurde. Decken und Wände auf Glattputz weiß gestrichen. Die Elektrik wurde komplett erneuert. Der zum Wohnzimmer gehende offene Küchenbereich wurde gefliest und neue Fliesenspiegel wurden installiert. Beide Bäder wurden modern gefliest-eins mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Waschbecken, das zweite mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Urinal ausgestattet. Ferner wurden die Bäder mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die Terrassen erhielten ebenso einen neuen Bodenbelag. Alle anderen Räumlichkeiten werden mit neuem Parkettboden ausgelegt. Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einem Wäschetrockner wurden im Wirtschaftsraum installiert. Sämtliche Zu- und Ableitungen (Kaltwasser, Abwasser, Heizung) wurden erneuert. Unabhängig von der Top-Lage sind natürlich markant an dieser Wohnung die Ausstattung, das geräumige Wohnzimmer, die Helligkeit sowie der Penthousestil. Die Wohnung wird renoviert übergeben und kann sofort oder später gem. Absprache übergeben werden.
Etagenwohnung
6. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: ab sofort oder später gem. Absprache
frei
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Wohn-/Geschäftshaus, welches um die Jahrhundertwende errichtet wurde, wobei die obersten Etagen ca. 1970 aufgestockt wurden und das Haus fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelisoliert. 2011 wurde die Fassade neu gestrichen und gleichermaßen erfolgte eine Wärmedämmung des Daches. Der Treppenhauseingangsbereich ist seitlich und auf den Böden mit Marmorplatten gedeckt. Die Wohnung liegt in der 6. Etage mit Aufzug. Als Heizsystem liegt eine Fußboden-Gas-Zentral-Heizung vor.
Gesamt: 5 Zimmer + 1 offene Küche im Wohnbereich + Diele + 2 Vollbäder + 2 große und 2 kleinere Terrassen + 1 Hauswirtschaftsraum + 2 Abstellkammern auf den Terrassen = ca. 255 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 157 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1970
Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Heizung, Treppenhausreinigung usw. Die Kaution (3 Nettomieten = 7.350,-- €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete EURO 2.450,- + Nebenkosten EURO 550,- = Bruttomiete EURO 3.000,00. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUSSENANSICHT DIESES OBJEKTES SOWIE WEITERE ANGEBOTE IN UND UM DÜSSELDORF MIT FOTOS/GRUNDRISSEN/VIDEOS/DETAILIERTE OBJEKTBESCHREIBUNGEN AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOB.DE
Gesamtfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, beheizbare Fläche: 235,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, 6 Etagen
40215 Düsseldorf, Hüttenstr. 1
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Das Objekt liegt ca. 1 Gehminute von der Königsallee sowie 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.