3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 86 m²
01097 Dresden (Leipziger Vorstadt), Helgolandstraße 8

1.950,00 €

frei ab 01.03.2021

- die Einheit liegt im Hochparterre, mit klassischem Wohnungseingang übers Treppenhaus und zusätzlichem Zugang von Aussen zum Laden-/Büroraum
- hohe Decken und historische Türen
- hochwertiger Laminatfußboden
- vom großen Flur sind alle Räume separat zu erreichen
- geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- große Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
- KabelTV und DSL verfügbar
- Kellerabteil
- Fahrradabstell- und Wäschetrockenplatz im Innenhof
- Hundehaltung wird nicht gestattet/erwünscht

Zur Vermietung steht eine perfekt zugeschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Altbau im gefragten Hechtviertel. Eine Besonderheit stellt der Ladenraum mit Schaufenster dar, Dieser bietet die perfekten räumlichen Umstände für ein Homeoffice oder auch ein kleines Ladengeschäft. Die Fußböden sind mit Laminat- und Fliesenbelag verlegt und die historischen Türen wurden erhalten. In der Küche ist ausreichend Platz für einen Essbereich und das geräumige Bad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id17160"

Heizungsart: Zentralheizung,
Energieeffizienzklasse: D,
End-Energiekennwert: 109,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Baujahr: 1900

Nettokaltmiete: 650,00 EUR

Nutzfläche: 86,25 m², Gesamtfläche: 86,25 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1995

Helgolandstraße 8
01097 Dresden (Leipziger Vorstadt)

Kaum ein anderer Stadtteil Dresdens hat sich in den vergangenen Jahren so dynamisch entwickelt wie die Leipziger Vorstadt - und kaum ein anderer hat so viele Gesichter. Das Viertel umfasst die im Bau begriffene Hafencity direkt an der Elbe ebenso wie die Umgebung des Neustädter Bahnhofs und das bunte Hechtviertel - der jüngste Dresdner Kiez mit einem Durchschnittsalter von unter 35 Jahren. Studenten und junge Familien finden hier alles, was das urbane Leben ausmacht: Restaurants, Bars, den im Sommer sehr beliebten Citybeach mit seinen Volleyballfeldern, aber auch zahlreiche Kleingärten für den Rückzug ins Grüne.
Das spricht für den Standort: lebendiges, urbanes Stadtviertel; junges Durchschnittsalter; attraktives Kultur- und Freizeitangebot; viele Grünflächen; intakte Gründerzeitarchitektur; viele Neubauten für den gehobenen Anspruch