3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
67354 Rheinland-Pfalz - Römerberg

Objektbeschreibung:
Die helle und gut aufgeteilte Wohnung mit ca. 82,55 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten im Ortsteil Berghausen.

Das Haus wurde im Jahr 1991 gebaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist bequem über 3 Stufen im Hausflur erreichbar und eignet sich deshalb auch besonders gut als altersgerechte Wohneinheit, aber auch für Familien und Paare.

Sie erreichen vom Flur alle Zimmer. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 26 m² Wohnfläche haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, von welcher Sie direkt ebenerdig in den Gemeinschaftsgarten gelangen.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche und ist deckenhoch gefliest. Im Elternschlafzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 14 m² wurde Parkettboden verlegt, im Kinderzimmer/ Büro Laminatboden. Der Flur, Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind gefliest.

Ein Abstellraum in der Wohnung und der separate Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Im Keller gibt es einen Wäsche- und Trockenraum, einen Fahrradraum sowie ein weiterer Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ihr Auto können Sie bequem in der eigenen Garage oder auf Ihrem Stellplatz abstellen. Für Besuch sind in der Straße genug Parkmöglichkeiten gegeben.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,60 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre gute Lage im Ortsteil Berghausen aus.

Der Supermarkt und ein Spielplatz sind, wie der Pfälzer sagt, grad ums Eck und die Grundschule, ein Kindergarten, die Apotheke fußläufig zwischen 4 und 10 Minuten schnell erreichbar.

Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof von Berghausen ist ca. 1,2 km entfernt.
Durch die Anbindung an die Bundesstraße 9 lassen sich nahe gelegene Orte wie Speyer, Germersheim und Ludwigshafen problemlos und schnell erreichen.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 79,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.09.2020
Gültig bis: 2030-09-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4830