Haus zum Verkauf €340.000
94078 Bayern - Freyung

Ausschreibung eines Resthofes in Hinterschmiding.
Baujahr 1889. Erneuert 1928. Innen leicht renoviert 1980 bis 1984.
Nach einem Totaleinsturz in Folge Schneedrucks 2006 neu errichteter Dachstuhl.
Die Mauern und das Innere des Gebäudes zeigen weiterhin immenroch Risse und Spalten, welche nicht mehr behoben werden konnten. Neuer Sturz über einem Fenster im Wohnzimmer, da der Blafon drohte einzufallen.
Eine Grobangabe zu den Schäden an den vorhandenen Gebäuden entnehme Sie den angelegten Auszügen aus dem bauamtlichen Gutachten.
Das Haus besitzt keine Heizung und keinen funktionstüchtigen Küchenherd.
Keinen TV Anschluss und kein Energieausweis.
Telefonzugang ist vorhanden. Kanalanschluss und Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung ebenfalls.
Zustand der Grundstücken welche nicht aus den Gutachten ersichtlich sind:
Die Grundstücke sind bachnah, abschüssig und nass. Ebenfalls die Wege in Folge beschädigter Drainagen und Bodenrohre. Vorwiegend als Weide verwendbar.
Eine Drittel ist abschüssig, steil und unwegsam, ein weiteres Drittel sehr steinig.
Sanierungsfähig und sanierungsbedürftig sind:
2 Weiher, alle Verbindungsrohre ab Hofbrunnen, Bodennässe am Hausgrundstück, 2 Brückenschachte über dem Schürbach, Sanierung des Hofweges bis Bach, Neudrainage aller veralteten Drainagen im ganzen Grundstück.
Anfallende Pflege und Instandsetzungsarbeiten für Obstgarten und Hofgrundstück. Ausbesserung des Hofweges.
Kein Baugrund, auch keine Bauerwartung und keine Zahlungsansprüche.
Auch der Wald, knapp 3 TW ist seit Jahren nicht mehr gepflegt und durchgeforstet worden, muss ganz neu gepflegt werden.
Das Haus ist derzeit bewohnt.
Soltte ein Käufer eine weitere Wohnnutzung zur Miete bewilligen, muss er mit Sanierungsarbeiten im Wohnbereich rechnen.

Es wird ausschließlich der gesamte Hof angeboten.

Meldungen bitte nur schriftlich über das Kontaktformular mit vollem Namen des Interessenten. Meldungen nur mit Vornamen werden nicht berücksichtigt.