Haus zum Verkauf €799.000
Objektbeschreibung:
Kein SANIERUNGSSTAU!
Sie suchen ein landwirtschaftliches Gewerbe mit Hof und Stallungen mit einer Ferienvermietung? Ein Agrarbetrieb, den man voller Leidenschaft nachgehen kann? Dann habe ich für Sie genau das Richtige für Sie!
Der Hof besticht durch viele Vorzüge und ist wandelbar wie eh und je! Das Objekt besitzt mehrere Highlights für landwirtschaftliche Nutzung. Der Reiterhof ist voll erschlossen und am zentralen Abwassersystem angeschlossen. Die Gasleitungen liegen an, es wird aber derzeit über eine Tankversorgung mit einem Fassungsvermögen von 4850L versorgt. Lediglich die 2 renovierten Wohnungseinheiten werden mit der Brennwertterme beheizt, die Ferienwohnungen werden mit Elektroheizkörper betrieben.
Details:
- Stallungen für Pferdehaltung (600m² die bereits mit 21 Pferdeboxen versehen sind, Erweiterungen sind möglich)
- Ein Schleppdach mit ca. 200m²
- 5 Wohnungseinheiten für Ferienvermietung ca. 280m² Wohnfläche mit einer Ausbaureserve von mind. 200m²
- 2 voll renovierte Wohnungseinheiten (stand von 2015) für die Eigennutzung 210m² mit Fußbodenheizung
- Der Hof (das Mischgebiet inkl. Reitplatz) bietet eine Gesamtfläche von 18.448m²
- Das Ackerland überzeugt durch seine üppigen 63.609m²
- Einen Brunnen der fast unerschöpflich wirkt mit 50m Tiefe
- uvm...
Der Energiebedarfsausweis gibt den Wert von 134 kWh/(m²·a) an. Der Kennwert ist: E, Energieträger ist Flüssiggas. Der Ausweis bezieht sich nur auf die Wohneinheiten aus Eigennutzung (220m²).
Gerne beantworte ich Ihnen Ihre offenen Fragen und erzähle Ihnen weitere Highlights. Rufen Sie mich gerne an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Constantin Derdulla ImmoSky Deutschland GmbH.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 02.2021
Käuferprovision: 57049 € inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 82057 m²
Gartenfläche: ca. 82057 m²
Lagebeschreibung:
Die uckermärkische Gemeinde liegt in einem wald- und seenreichen Gebiet zwischen den Städten Prenzlau, Joachimsthal und Templin. Das Gemeindegebiet reicht im Süden bis in die Schorfheide und hat Anteile am Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin. Die hügelige Umgebung erreicht nahe dem Ortsteil Hohenwalde eine Höhe von 109 m ü. NHN. Der größte See im Gemeindegebiet ist der Kölpinsee.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 80851
