2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
51149 Köln - Porz

Objekt

Eine parkähnlichen Grünanlage umrandet das Gebäude. Dieses ist über einen Fußweg zu erreichen. Dort werden Sie von einem Foyer empfangen, das seinen Namen alle Ehre macht. Von dort gelangt man in einen Trakt mit 5 Wohnungen. Dieser ist durch eine zusätzliche Tür abgesichert, sodass kein Unbefugter Zugang zu dem Trakt hat.

Die Wohnung ist mit Ausblick auf den hinteren Teil der Gartenanlage ausgerichtet. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer ist mit Parkett, Küche, Bad, Diele, und die beiden Kammern mit Fliesen ausgestattet.

Das Bad ist deckenhoch gefliest und bietet Platz für eine Waschmaschine und Trockner.

Die Balkone wurden im Jahr 2019/2020 aufwendig saniert. Diese Sanierung ist abgeschlossen.

In dem Hausgeld von Euro 308,62 ist eine Rücklage in Höhe von 110,70 Euro enthalten.

Lage

Finkenberg ist ein Stadtteil mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Nur wenige Autominuten entfernt ist Porz-Zentrum mit seiner Einkaufsstraße und dem Rheinfer. In der anderen Richtung erreicht man Zündorf mit dem beliebten Ausflugsziel „An der Groof“.

Die Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt. Von der Steinstraße aus erreicht man mit den der S- Bahn den Kölner HBF innerhalb 13 Minuten. Die A3 und A559 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus ist man schnell in Köln, Bonn oder Leverkusen.


Hygiene-Konzept

Auch in Corona – Zeiten biete ich Ihnen Sicherheit durch ein von mir entwickeltes
Hygiene - Konzept. Es werden nur einzelne Kunden zu einer Besichtigung eingeladen. Kein Besichtigungstourismus. Mit dem Verkäufer ist vereinbart, dass kein direkter Kontakt zu dem potentielle Interessierten entsteht. Mund- und Nasenschutz sehe ich für alle Beteiligten während der Besichtigung als selbstverständlich an. Es wird Desinfektionsmittel nach WHO zur Verfügung gestellt. Darüber hinaus tragen die Interessierten und ich Überzieher für die Schuhe. Für diesen Hygienestandart garantiere ich.


Sonstiges

Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 (inklusive Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises ist zahlbar hälftig vom Käufer und hälftig vom Verkäufer bei Vertragsabschluss. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Eventuelle beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Abgebildete Einrichtungsgegenstände oder Sanitärobjekte sind beispielhaft und müssen nicht mit den tatsächlichen Gegebenheiten übereinstimmen.

Dieses Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.
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