2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Waldemarstraße 58, 13156 Berlin - Pankow

Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus, ein gepflegter Neubau aus dem Jahre 1996, ist von schönen Grünanlagen und einem Kinderspielplatz umringt.

Der Bezirk Pankow- Niederschönhausen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins.
Zahlreiche Naturflächen und Parks, wie die Schönholzer Heide und der Schlosspark Niederschönhausen prägen den Stadtteil.

Diverse Geschäfte / Einkaufsmärkte befinden sich in der fußläufigen Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Tram M1 oder S-Bahn - S-Bahnhof Pankow (S2, S8, U2) und Pankow - Heinersdorf (S2, S8)

Ausstattung:
Diese geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG des Hauses (mit Fahrstuhl) und kann ab dem 01.03.2021 selbst genutzt werden.

Ausstattung / Merkmale:

- Die Wohnung hat eine exakte Größe von 58,67 m²
- geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- offener Küchenbereich mit einer Einbauküche
- separates Schlafzimmer
- modernes, raumhoch gefliestes Wannenbad und WM-Anschluss
- Abstellkammer im Flur
- Sicherheitsschloss in der Eingangstür
- Stäpchenparkett
- Fahrstuhl
- Keller (mit Licht)
- Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Wäscheraum
- PKW Stellplatz (Fremdvermietet*)

- Wohngeld der Wohnung: 258,00 € / mtl
- Wohngeld des Stellplatzes: 29,00 € / mtl

*Stellplatz ist Fremdvermietet: 45,00€ mtl. Einnahmen / monatlich kündbar!

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas (schwer)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 100 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!

Die Wohnung wird ab dem 01.03.2021 leer verkauft und kann selbst genutzt werden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab 01.03.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 60 m²

Sonstiges:
Besichtigungstermine können Sie wie folgt anfragen:

Daniel Kerem Mobil: 0163 / 23 87 580
oder
Büro: 030 / 516 32 32 0
oder
mail: dkeremschoenlife.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.08.2018
Gültig bis: 14-08-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10135