2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 59 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab sofort
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
+ Sehr gepflegte Einbauküche
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Duplex-Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerabteil
+ Fahrradkeller und Waschkeller
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Mtl. Hausgeld ca. 250 €
+ Etwa 10 km bis Wiesbaden
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Sehr gute Infrastruktur
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2139213?accessKey=5f02 +++
In guter und ruhiger Lage wird hier eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 im schönen Walluf, nur etwa 10 km von Wiesbaden verkauft. Die gut geschnittenen Räume verteilen sich auf eine geräumige Wohnfläche von ca. 60 m², wodurch sie sich ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger eignen.
Herzstück dieser charmanten Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, von dem Sie auf den überdachten Balkon gelangen, der auch von dem gemütlichen Schlafzimmer aus zu betreten ist und der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Eine sehr gepflegte Einbauküche sorgt zusammen mit einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne für hervorragenden Wohnkomfort.
Zudem steht ausreichend Stauraum in Form eines eigenen Kellerabteils, eines Fahrradkellers und eines Gemeinschaftswaschraums zur Verfügung. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab, für das ein monatliches Hausgeld in Höhe von etwa 250 € fällig wird, das u.a. einen Hausreinigungs- und Winterdienst umfasst.
Objektnr: 1028392
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 59,50 m², Grundstücksfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
65396 Walluf
Die Wohnung liegt in guter Lage von Walluf, einer Weinbaugemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Die etwa 5.603 Einwohner große Gemeinde liegt idyllisch eingebettet zwischen Weinbergen und Rhein, ohne auf den Komfort einer sehr guten Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung in die etwa 10 km entfernte Stadt Wiesbaden zu verzichten.
So sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem mit dem Auto in maximal 5 Minuten erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien oder Bankfilialen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse sorgen in fußläufiger Distanz für kulinarische Abwechslung und eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stellen eine gute medizinische Versorgung sicher. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot stehen in Wiesbaden zur Verfügung.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie und auch der ca. 500 m entfernte Bahnhof Niederwalluf sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Zudem kreuzen sich die Bundesstraßen 42 und 260 in komfortabler Reichweite, sodass die Autobahn 66 schnell befahren werden kann. Wiesbaden erreichen Sie so nach etwa 13 Minuten mit dem Pkw.
