Wir bitten Sie bei Interesse an unserem Angebot von Anrufen bei uns zunächst abzusehen, sondern uns zuerst Ihre Anfrage per E-Mail zukommen zu lassen. Wir werden uns dann bei Ihnen melden. Wir bieten hier im exklusiven Auftrag einer Privatperson eine toll geschnitte 3 Zi.-ETW in einem Mehrfamilienhaus an. Die Wohnung liegt im 2. OG, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein tüchtiger Hausmeister nimmt Ihnen alle Putz- und Kehrarbeiten ausserhalb der Wohnung ab und der der Wohnung zugeteilte PKW-TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Instandhaltungsrücklage für dieses Haus und das Nachbargebäude mit insgesamt 33 Einheiten lag zum 31.12.2015 bei rund 44.000 €. Im genannten Hausgeld von 239,-- € sind alle Betriebskosten, Heizung u. Warmwasser, Rücklage und Verwalterkosten enthalten.
Die Wohnung an sich ist sehr gepflegt, da sie in den letzten Jahren von einer älteren Person allein bewohnt wurde. Alle Wohnräume sind mit hellen Laminat belegt und die Küche, sep. WC und das Duschbad sind gefliest. Eine ältere, doch funktionelle EBK ist vorhanden. Der nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon ist nahezu uneinsehbar. Desweiteren verfügt die Wohnung über 2 Abstellräume, einmal im UG und einer auf der Etage.
Stuttgart-Botnang gehört zu den gesuchten Wohnlagen in ganz Stuttgart, da man einerseits schnell in die Innenstadt von Stuttgart kommt, doch genauso schnell auf die Autobahn ("A 8" + "A 81") und doch vom Wald umgeben ist. Einkaufsmöglichkeiten liegen in Sichtweite entfernt, genauso wie die 2 Grundschulen von Botnang und selbst der Stadtbahnanschluss der "U2" und der "U9", Haltestelle "Millöckerstraße" ist in nur 2 - 3 Gehminuten erreichbar.
Wir bemühen uns, alle Angaben so korrekt wie möglich wiederzugeben. Da wir jedoch auf die Angaben des Auftragsgebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Unsere Angebote sind nur für die uns namentlich bekannte Personen bestimmt. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Aufgrund des neuen EU-Widerrufsrecht für Verbraucher hat der Deutsche Gesetzgeber die Immobilienmakler dazu verpflichtet, Kunden und Interessenten bereits bei Beginn einer Dienstleistungen über das Widerrufsrecht zu belehren! Für den damit verbundenen Mehraufwand bei der Service-Abwicklung bitten wir vorab um Ihr Verständnis. Vielen Dank.