4-Zimmer Wohnung zu vermieten €635 85 m²
93192 Wald

1.200,00 €

frei ab sofort

1 Stellplatz

Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum/Büro, Diele, Balkon

Zur Wohnung gehört ein Carport. Die Miete beträgt € 40,00/mtl. und ist in der Warmmiete enthalten.

Diese hochwertige Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien in der Dorfmitte von Wald.

Das gesamte Gebäude wurde Mitte 2020 fertiggestellt und ist nach dem KfW-Standard Effizienzhaus 55 gebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme über ein Blockheizkraftwerk mit Pellets. Zudem verfügt die Wohnung über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach-verglaste Kunststofffenster. Das Badezimmer ist mit Fließen ausgestattet. Die restlichen Räumlichkeiten verfügen über hochwertige Vinylböden. Alle Wohnraumfenster und Fenstertüren haben Rollläden, die elektronisch bedient werden können. Genießen Sie die Ruhe auf dem Balkon mit angebautem Sichtschutz. Für die Wohnung ist ein abgeschlossenes Kellerabteil mit einer Größe von ca. 16 m² vorgesehen. Des Weiteren befindet sich ein Wasch- und Trockenraum im Keller.

Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.

Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt. Melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins.

93192 Wald

Wald liegt ca. 26 km nordöstlich von der Weltkulturerbstadt Regensburg und ca. 30 km südöstlich von Schwandorf entfernt. Regensburg erreicht man in ca. 20 Autominuten über die B16. Aufgrund der infrastrukturellen Voraussetzungen wurde Wald durch die Regierung der Oberpfalz als Kleinzentrum anerkannt. In der Gemeinde wohnen ca. 3.000 Einwohner.
Die Gemeinde Wald bietet alle Infrastruktureinrichtungen eines gewachsenen Kleinzentrums,
wie z. B.
Moderne Verwaltung mit Sitz der Verwaltungsgemeinschaft
Kinderkrippe
Kindergarten mit vier Gruppen, weiterer Kindergarten ist inm Bau
Waldkindergarten mit einer Gruppe
Mutter-Kind-Gruppen
Sanierte Grund- und Mittelschule
Nahegelegene weiterführende Schulen (Realschule Roding ca. 15 km, Gymnasium Nittenau
ca. 8 km)
Volkshochschule und Landkreismusikschule unterrichten vor Ort
Öffentliche Bücherei
Ärztehaus (Allgemeinärzte, Lebensberatung, Heilpraktiker/Osteopathie, Apotheke)
Zwei Zahnärzte, Psychotherapeuten
Logopädie, Praxis für Naturheilverfahren
Pflegeheim Wohnpark Walder Höhe
Betreutes Wohnen
Gemeindehalle
Gut ausgebautes Verkehrsnetz mit RVV-Anbindung
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und Discounter sind ebenfalls
vorhanden.
Das schnelle Internet ist mit einer Breitbanderschließung in Wald gesichert.